مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٢٥٢ - ج

واجدين شرائط مالك مى‌شوند و معامله شرعى آنها با ديگران محمول بر صحت است اگر چه شرط كرده باشند كه تا مدت معين انتقال ندهند و تخلف از شرط ضررى به صحت معامله ندارد.

س ٥١٦

- زمين صغيرى را مادرش فروخته است و شخص مشترى فوت شده و زمين مذكور را ورثه آن مشترى در تصرف دارند و مدت چند سال از حاصل زمين استفاده كرده‌اند در صورت بطلان معامله منفعت زمين كه مشترى و ورثه‌اش استفاده نموده‌اند چه حكمى دارد؟

ج‌

٥١٦- در صورتى كه مجوز شرعى براى فروش نداشته معامله باطل است ولى منافع حاصله متعلق به خود متصرف است اما اجرة المثل زمين را بايد به صغار ورثه بدهد بلى در صورتى كه مادر مشترى را مغرور كرده باشد مى‌تواند اجرت را از او مطالبه نمايد.

س ٥١٧

- اگر چنانچه عده‌اى زمين مزروعى موروثى متصرفى شخصى را با تأسيسات در آن از قبيل چاه آب و موتور و غيره از دست او بگيرند و بعدا مجبور و مكره به فروش كنند ناچارا وجهى را گرفته و نوشته را امضا كند و هميشه و على الدوام در تلاش است تا راهى پيدا كرده و ملك مزبور را پس بگيرد و عين پول يا مثل آن را رد نمايد تا به حال موفق نشده در طول اين مدت تصرف در اين پول جايز است كه بايد تصرف ننمايد و اگر تصرف كرده تكليف چيست؟ توضيح اين كه ممكن است به بعضى از آن افراد غاصب وانمود كرده باشند كه اين حق شماست و آن شخص غصب كرده.

ج‌

٥١٧- در فرض سؤال اگر بيع مذكور با كره و اجبار بوده صحيح نيست و تصرف در پول اگر به عنوان تقاص در مقابل تصرف در ملك مزبور باشد اشكال ندارد ولى اصل پول را ضامن است كه با رد معامله بايد مثل آن را برگرداند و اجرة