مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٦٤ - ج

دفترخانه مى‌تواند مسقط حق شفعه او باشد؟ خواهشمندم اين جانب را ارشاد نماييد.

ج‌

٧٣٥- سؤال خالى از اجمال نيست به طور كلى ثبوت حق شفعه بعد از بيع است يعنى بعد از اين كه يكى از دو شريك، سهم خود را فروخت شريك ديگر حق دارد مراجعه به مشترى كند و ثمنى را كه مشترى به بايع پرداخته به مشترى بدهد و مبيع را تحويل بگيرد بلى اگر تأخير در مراجعه به مشترى و اخذ به شفعه، بدون داعى عقلائى و عذر عقلى يا شرعى يا عادى باشد، حق ساقط مى‌شود.

س ٧٣٦

- املاكى مشترك بين دو نفر بوده و افراز شده فقط يك ديوار مشتركى باقى مانده كه افراز نشده بفرماييد آيا ديوار مشترك موجب حق شفعه در املاك افراز شده مى‌شود يا خير؟ و به فرض عدم وجود حق شفعه در كل مال مفروض آيا نسبت به خود ديوار مشترك حق شفعه هست يا خير؟

ج‌

٧٣٦- ديوار مشترك موجب حق شفعه نسبت به املاك مزبور نيست و اگر خود ديوار مشترك قابل تقسيم نباشد حق شفعه در خود آن هم ثابت نيست.

س ٧٣٧

- دو نفر ملكى را بالمناصفه شريكند و يكى از آنها سهم خود را بدون اطلاع شريك ديگر به شخص ثالثى فروخته و پس از اين كه آن شريك مطلع شده و قصد اخذ به شفعه داشته است شريك اول مطلع شده و براى اين كه شريك نتواند از حق شفعه استفاده كند با مراجعه به محضر ملك را به عنوان صلح به خريدار منتقل نموده است بفرماييد شرعا صحيح است يا خير؟

ج‌

٧٣٧- در صورت تحقق بيع، حق الشفعة براى شريك ثابت است و صلح بعدى مورد ندارد مگر اين كه متبايعين بيع را اقاله كنند و يا با اعمال خيار ثابتى معامله را فسخ نمايند كه در اين صورت صلح صحيح است و حق شفعه براى شريك نخواهد بود.