مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٤٠٥ - س ٨١٦

بطلان اجاره با عجز از مباشرت‌

س ٨١٤

- آيا اجير مى‌تواند در صورت عجز از انجام مورد اجاره، انجام آن را به ديگرى واگذار كند؟

ج‌

٨١٤- ظاهر در اجاره به نحو مطلق، مباشرت اجير در انجام آن است و در صورت عجز، اجاره باطل مى‌شود و استيجار غير نياز به اذن مستأجر اول دارد.

اجاره به موت موجر باطل نمى‌شود

س ٨١٥

- اين جانب كشاورز پدر بزرگم بودم و ملكى را از ايشان اجاره كردم بمدت شش سال و قبل از تمام شدن مدت، مشار اليه (پدر بزرگم) فوت كرد.

وارثين مى‌گويند اجاره باطل شده است و بايد ملك را واگذار نمائى، آيا اجاره باطل شده و بايد واگذار نمايم يا نه؟ و در اين صورت مخارجى كه كرده‌ام از قبيل هموار كردن و كود دادن و غيره كه ثمر آن در سالهاى بعد داده مى‌شود، بايد به من بدهند يا حق ندارم؟ البته خود مرحوم پدر بزرگم اين پيش‌بينى را نموده و نوشته است: در صورت اتفاق مرگم و عدم رضايت وارث تا آخرين سال اجاره مخارجى كه نموده‌ام بپردازند.

ج‌

٨١٥- اجاره تا پايان مدت به قوت خود باقى است و با فرض تحقق آن به موت موجر باطل نمى‌شود، و ورثه حق اعتراض ندارند، بلى در صورت موافقت مستأجر با فسخ بايد رضايت او را نسبت به مخارجى كه نموده است حاصل نمايند.

خيار فسخ در اجاره‌

س ٨١٦

- شخصى خانه‌اى را اجاره داده است و در اجاره‌نامه قيد شده كه بيش‌