مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٢٦ - س ٦٦٣

موعد اولين چك به بانك مراجعه كرده‌ام محل آن تأمين نشده بود به خريدار مراجعه كردم از پرداخت اقساط و بدهى خود امتناع مى‌ورزد آيا مى‌توانم معامله را فسخ نمايم يا خير؟ مستدعى است حكم شرعى را بيان فرماييد.

ج‌

٦٦٢- در مورد سؤال، چنانچه فروشنده در معامله شرط كرده كه اگر چك در موعد مقرر محل نداشته باشد من اختيار فسخ معامله را دارم، مى‌تواند معامله را فسخ كند ولى اگر چنين شرطى نشده باشد، معامله نسبت به مبلغى كه در مقابل آن چك داده‌اند نسيه محسوب است و در صورت تأخير در اداى نسيه، بايع اختيار فسخ ندارد.

س ٦٦٣

- اين جانب مغازه‌اى را در يك مجتمع تجارى، از شخصى كه قولنامه كرده بود، به اين شرط خريدم كه از روى خريد فقط مترى ١٠٠ هزار تومان سود بگيرد، و قولنامه را به من واگذار كند. ايشان گفتند من اين مغازه مترى ٣ ميليون و پانصد هزار تومان برايم درآمده و با حساب مترى ١٠٠ هزار تومان سود مى‌شود مترى ٣ ميليون و ششصد هزار تومان و منهم قبول كردم.

ولى بعد از چند روز متوجه شدم كه ايشان مغازه را فقط مترى ٣ ميليون خريده‌اند نه ٣ ميليون و پانصد هزار تومان، علت را از او پرسيدم. ايشان در جواب گفت من قبل از قولنامه اين مغازه (مورد نظر) يك مغازه ديگر قولنامه كرده بودم و قول يك مغازه ديگر هم گرفته بودم ولى دلالها، هم زمان اين دو مغازه را به ٢ نفر ديگر فروخته بودند يعنى هر مغازه را به ٢ نفر فروختند، و به من گفتند اين مغازه‌ها را شما نگيريد در عوض يك مغازه‌اى بهتر به تو مى‌دهيم كه حدود قيمتش هر متر ٣ ميليون و پانصد هزار تومان ارزش دارد، به تو مى‌دهيم هر متر ٣ ميليون. حالا اين فروشنده هر ٥٠٠ هزار تومان سودى را كه اصلا مغازه معامله نشده جزء خريد خودش حساب مى‌كند و با ٣ ميليون هم كه قولنامه كرده جمع‌