مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٣٩ - س ٦٩١

خيار غبن‌

س ٦٨٩

- منزلى را با نظريه و ارزيابى كارشناس خريدارى نموده‌ايم بعد از معامله متوجه شديم كه كارشناس در محاسبه و جمع‌بندى مبلغ ٢٠٠ هزار تومان اشتباه كرده و زياد نوشته، با توجه به اين كه زمين را جدا و ساختمان را جدا قيمت كرده، آيا شرعا حق رجوع به بايع و اخذ مبلغ زياده‌اى را كه او گرفته است داريم يا نه؟

ج‌

٦٨٩- در فرض سؤال اگر زمين و بناى خانه بر مبناى قيمت متراژ آن خريدارى شده فروشنده بايد مقدار اشتباه در حساب را به مشترى برگرداند و ضامن است و اگر خانه روى هم رفته به قيمت معين معامله شده مشترى حق پس گرفتن چيزى ندارد بلى اگر شرعا ثابت شود كه يكى از طرفين در حين معامله مغبون بوده و نمى‌دانسته بعد از اطلاع حق فسخ دارد و در نزاع موضوعى مرافعه شرعيه لازم است.

س ٦٩٠

- شخصى مقدار ١٤٠٠٠ متر پارچه سفيد توسط واسطه به شخص ديگرى فروخته از قرار هر مترى ٢٠٠ ريال و پس از يك سال كه هر مترى ٨٠ ريال تنزل نموده است مشترى مقدار ١٠٠٠٠ متر از آن پارچه را تصرف نكرده بوده مرجوع نموده و بقيه را كه حدود ٤٠٠٠ متر ميباشد تصرف در آن نموده (آهار داده) و با اين كه مبلغ ٦١٠٠٠٠ ريال توسط همان واسطه وجه پرداخت كرده و حدود ٢ سال از تاريخ معامله مى‌گذرد مى‌خواهد جنس كاملا تصرف شده را هم مرجوع نمايد آيا حق دارد يا خير؟

ج‌

٦٩٠- تنزل قيمت بعد از انجام معامله موجب خيار فسخ نيست.

س ٦٩١

- مدت چهار سال قبل خانه‌اى را به شخصى فروخته با مدرك‌