مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٤٣١ - ج

شركت است و ربطى به قرارداد مذكور ندارد و تابع ملك و متعلق به مالك شرعى آن است.

س ٨٧٢

- مالك با مستأجر خود، شرط كرده كه هرگاه مغازه را مستأجر بخواهد به ديگرى واگذار كند علاوه بر اين كه حق ندارد، چنانچه سرقفلى بگيرد آن سرقفلى تماما مال مالك باشد و فعلا چون مغازه در مسير خرابى بوده و شهردارى با در نظر گرفتن آمادگى مستأجر علاوه بر مبلغى كه براى مالك در نظر گرفته براى مستأجر نيز منظور مى‌كند، آيا اين هم بمنزله سرقفلى است و مال مالك است يا خير؟

ج‌

٨٧٢- ظاهرا شرط مزبور، از پولى كه شهردارى به مستأجر مى‌دهد انصراف دارد.

س ٨٧٣

- مطابق قوانين موضوعه در اثر عملكرد مستأجر و به مرور زمان براى او حقى به نام كسب و پيشه به وجود مى‌آيد كه قابل تقويم به پول است، و مستأجر مادام كه اين مبلغ به او پرداخت نشود ملك را تخليه نمى‌نمايد، بفرمائيد اين حق، كه اصطلاحا سرقفلى خوانده مى‌شود، چه ماهيتى دارد؟

ج‌

٨٧٣- اگر در ضمن اجاره صحيح شرط تجديد اجاره نشده باشد، و مدت اجاره پايان يافته باشد، يا اين كه از اول تعيين مدت نشده باشد، مستأجر بدون تجديد توافق حق ادامه تصرف ندارد، و حق مطالبه وجهى را به عنوان حق كسب و پيشه يا سرقفلى يا عنوان ديگر، جهت تخليه ندارد.