مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٢٨٠ - س ٥٧٢

موعد حق فسخ معامله را دارند و چنانچه معامله را فسخ كنند صاحب ساختمان مالك آن است و صاحبان زمين مالك زمين و بايد صاحبان زمين، زمين خود را به مال الاجاره عادلانه بصاحب ساختمان اجاره بدهند يا صاحب ساختمان بناى خود را به آنها اجاره بدهد يا به طريق مشروع ديگرى با هم تراضى و تصالح نمايند و هيچ يك حق ندارد ديگرى را بر فروش مال خود مجبور نمايد.

س ٥٧١

- حدود ١٥ سال است كه اين جانب زمينى را به مساحت ١٠٠٠ متر مربع از شخصى خريدارى نموده‌ام به مبلغ ٥٠ هزار تومان و مبلغ ده هزار تومان آن را پرداخته‌ام و بقيه آن را كه مبلغ ٤٠٠٠٠ تومان مى‌باشد به علت اين كه به صاحب زمين دسترسى نداشته‌ام پرداخت نكرده‌ام و در همان زمان سند و بنچاق به نام اين جانب صادر گرديده است اكنون قيمت زمين بالا رفته است بيان فرماييد آيا فروشنده حقى به زمين مزبور دارد يا نه و مبلغ باقى مانده به چه صورت بايد پرداخت شود آيا به همان قيمت وقت معامله يا به قيمت فعلى؟

ج‌

٥٧١- با فرض تحقق معامله شرعى چنانچه دسترسى بفروشنده نداشته‌ايد كه باقى ثمن را به او بپردازيد معذور بوده‌ايد و بيش از مبلغ مورد معامله را فروشنده حق ندارد مطالبه نمايد و در نزاع موضوعى مرافعه شرعيه لازم است.

س ٥٧٢

- شخص به وكالت از طرف چند نفر قطعه زمينى را در دوازده سال و نيم قبل مى‌فروشد، حدود يك ششم از قيمت كل زمين باقى مانده و پرداخت آن موكول برفتن در دفترخانه ظرف شش هفت ماه و تنظيم سند گرديده است، دو سال قبل در دفترخانه زمين كه به صورت مغازه و خانه درآمده، انتقال به خريدار داده شده است، خريدار باقى مانده مبلغ را همان معادل ده سال و نيم قبل داده، و وكيل هم اشتباها اخذ نموده، مالكين (موكلين) از قبول وجه خوددارى نموده، و اظهار داشتند بقيه مبلغ بايستى به قيمت امروز تأديه گردد، استدعا دارد جواب مسأله را مرقوم فرماييد.