مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٢٥ - س ٦٦٢

و در ضمن شرائطى كرده باشند در صورت تخلف از شرط حق فسخ ثابت است.

س ٦٦٠

- جنسى را از تعاونى محل مى‌گيرند از قبيل يخچال و تلويزيون و ...

مسئول تعاونى مى‌گويد اين جنس را چه سالم و چه خراب به شما تحويل داديم، مشترى آن جنس را تحويل مى‌گيرد و اكنون مى‌بيند كه معيوب است، آيا حق فسخ وجود دارد يا نه؟ و نيز وسيله برقى را از مغازه‌اى مى‌خرد، بايع مى‌گويد:

اين جنس را هر طور كه باشد به تو مى‌فروشم و بعد پس نمى‌گيرم، بعد مشترى متوجه مى‌شود كه معيوب است آيا حق فسخ دارد يا خير؟

ج‌

٦٦٠- اين گونه معامله غررى و باطل است.

[خيارات‌]

خيار تخلف شرط

س ٦٦١

- اگر دو نفر با هم معامله بكنند با رضايت طرفين و قبض و اقباض و شرط اسقاط تمام خيارات در ضمن عقد آيا يكى از طرفين مى‌تواند به عنوان اين كه چون سند معامله غير رسمى بوده معامله را بهم بزند يا نه؟

ج‌

٦٦١- در شرائط فعلى كه معاملات ملكى با انتقال سند ثبتى انجام مى‌شود و اگر اين امر نباشد پايه ملكيت خريدار متزلزل است و چه بسا اسباب زحمت فراهم گردد مى‌توان گفت كه معاملات مبنيا بر اين قيد انجام مى‌گيرد و اگر بايع تخلف نمود و سند رسمى را منتقل ننمود مشترى خيار تخلف شرط دارد و اسقاط تمام خيارات هم كه شده باشد منصرف از اين امر بوده و آن را اسقاط نكرده‌اند بنابراين خيار براى مشترى باقى است و حق دارد معامله را فسخ نمايد.

س ٦٦٢

- اين جانب زمينى را به ثمن معين و مذكور در قرارداد به شخصى فروخته‌ام قرار شده است مقدارى را نقدا و بقيه را در قسطهاى معينى به پردازد و چند قطعه چك به تاريخ‌هاى مذكور در قرارداد به اين جانب داده است رأس‌