مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٢١ - ج

به مشترى پرداخت و طبقه فوقانى را تحويل بگيرد ولى با گذشت كمتر از يك سال به پيشنهاد بايع و قبول مشترى، بايع مبلغ ٩٠٠٠٠ تومان را به مشترى پرداخت مى‌كند و اكنون بعد از گذشت قريب پنج سال از پايان پذيرفتن مدت معين و عدم پرداخت بقيه وجه در موعد مقرر و با فرض اين كه در متن قرارداد قيد و شرطى كه دال بر فسخ كل معامله بيع يا بعض معامله به رد بعض ثمن براى بايع نبوده و از طرفى تقايلى هم نسبت به فسخ بعض يا كل معامله در ميان نبوده سؤال اين است:

الف- با توجه به متن قرارداد آيا صرف پرداخت مقدارى از ثمن قبل از زمان خيار موجب فسخ بعض معامله مى‌شود، به تعبير ديگر صرف قصد بايع مبنى بر فسخ بعض بدون تقايل و اطلاع مشترى مصحح فسخ بعض معامله مى‌شود كه در نتيجه عقد بيع تبديل به عقد شركت بشود؟ و با فرض شركت، چون مشترى در طبقه فوقانى سكونت دارد و اكنون بايع ادعاء اجاره نسبت به شش سال گذشته (زمان پرداخت مبلغ ٩٠٠٠٠ تومان) و از الان به بعد دارد. آيا تدارك منافع بايع از زمان وقوع شركت است و لو اين كه احد الشريكين يعنى مشترى از آن و منافع آن استفاده نكند؟ يا اين كه از زمان استفاده مشترى است؟ يا اين كه تدارك منافع موقع ظهور اختلاف و ادعاى بايع مبنى بر شركت و اطلاع مشترى؟

ب- يا اين كه با توجه به مفاد قرارداد كه شرطى قبل از زمان خيار براى متعاملين نبوده و تقايلى هم صورت نگرفته، بيع لازم است و در نتيجه بايع مبلغ ٩٠٠٠٠ تومان از مشترى طلب كار است؟

يا اين كه مسأله صورت ديگرى دارد بيان فرماييد.

ج‌

٦٥٥- در فرض سؤال كه تا رأس مدت دو سال بايع تمام ثمن معامله را به خريدار رد نكرده و در موقع پرداخت بعض ثمن راجع به فسخ بعض معامله‌