مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٩٩ - س ٨٠٣

س ٨٠١

- يك باب مغازه به منظور اشتغال به كسب طبق سند رسمى به اجاره واگذار، و مالك ضمن شرايط مندرج در سند اجاره، تجديد سند اجاره را بدرخواست مستأجر تعهد نموده است، با وصف مذكور و عنايت به اين كه صيغه عقد بر اساس توافق و شروط مندرج جارى گرديده، مالك مى‌تواند على‌رغم تقاضا و درخواست مستأجر از اين شرط عدول و از تجديد اجاره خوددارى نمايد يا خير؟

ج‌

٨٠١- با فرض آن كه شرط مذكور در ضمن عقد اجاره بوده تكليفا لازم الوفاء است، ولى با عدول از شرط اگر چه گناه كرده اما عقد اجاره با مستأجر ديگر صحيح است.

س ٨٠٢

- اگر ضمن قرارداد اجاره زمينى كه اعيانى آن متعلق به مستأجر است صريحا قيد شده باشد كه پس از انقضاء مدت اجاره بنا به تقاضاى مستأجر، اجاره بدفعات قابل تجديد است، آيا اجاره دهنده زمين مى‌تواند بدون عنايت به شرط مرقوم، پايان مدت اجاره را مستمسكى براى تخليه يد از زمين قرار داده و زمين را، على‌رغم ميل مستأجر اول كه مالك اعيانى نيز مى‌باشد، به ديگرى اجاره دهد؟

ج‌

٨٠٢- در فرض سؤال اگر شرط مذكور در ضمن عقد اجاره باشد تكليفا لازم الوفاء است و بايد طبق شرط عمل شود، و الا موجر در اجاره دادن زمين به مستأجر اول و غير او مختار است، و در هر حال تجديد مال الاجاره منوط به رضايت طرفين است.

س ٨٠٣

- شخصى در سال ٦٤ ساختمان تجارى را يك سال به مبلغ ٢٥٠٠٠ ريال اجاره كرده و در همان اجاره‌نامه قيد شده در صورتى كه تا آخر سال ماليات‌