مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٢٥٤ - س ٥٢١

شرعا ثابت نشود معامله آن صحيح است و شرط اسقاط كافه خيارات از طرفين در آن اشكال ندارد ولى شرط اين كه اگر مالكين بعدى پيدا شوند خسارت و رفع مشكلاتش از عهده فروشنده خارج باشد لغو است و اثرى ندارد.

س ٥٢٠

- قرارداد خريد ميوه با شركتى منعقد گرديد بدين نحو كه تا تاريخ فلان، مبلغى از ثمن به عنوان حسن انجام معامله و تضمين قرارداد به حساب شركت واريز نماييم.

لكن چون از معامله منصرف شديم وجه را به حساب نريخته و به شركت اعلام انصراف نموديم آيا شركت شرعا مى‌تواند مبلغى بابت ضرر و زيان از ما مطالبه نمايد يا خير؟ اگر بعدا چكى از اين جانب جهت قرارداد ديگرى در اختيار شركت قرار گيرد آيا مى‌تواند بابت ضرر و زيان قرارداد فوق الذكر بردارند و وجه آن را وصول نمايند؟

ج‌

٥٢٠- از قضيه شخصيه اطلاع ندارم به طور كلى اگر قرارداد صرف قول‌نامه باشد اثر شرعى ندارد و اگر مشتمل بر معامله به نحو مذكور باشد بيع كالى به كالى و باطل است و در هر دو صورت خريدار از اين بابت به شركت مديون نيست و شركت نمى‌تواند چك مذكور را بابت ضرر و زيان دريافت نمايد و در نزاع موضوعى مرافعه شرعيه لازم است.

س ٥٢١

- در چند ماه قبل منزلى را طبق قول‌نامه بنگاه معاملات املاك خريدارى كردم ولى بعد از چند روز وقتى بار دوم با خانواده‌ام رفتم منزل را ديدم معايبى در آن مشاهده كردم كه بلا فاصله به صاحب خانه گفتم منزل شما به درد من نمى‌خورد و معامله را فسخ كردم و پول خود را پس گرفتم لكن مبلغ ٣٤٠٠ تومان بابت مفاصا حساب شهردارى به نام صاحب خانه براى انتقال سند