مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٧٤ - س ٧٥٤

نيست، و مستأجرين ضامن اجرت عادله مى‌باشند، و بايد مال الاجاره عادله به نظر خبره امين تعيين شود، و در صورتى كه مستأجرين حاضر به پرداخت آن نباشند بايد مغازه را تخليه نموده و به متولى شرعى تحويل دهد تا متولى شرعى آن را به طور صحيح اجاره بدهد، و مال الاجاره را به مصرف معين از قبل واقف برساند و در صورت استنكاف مستأجرين از پرداخت مال الاجاره عادله يا تخليه، رجوع به مقامات صالحه جهت الزام آنها به اداء حقوق مسجد مانعى ندارد.

س ٧٥٣

- پدر بزرگ اين جانب در سالهاى قبل از انقلاب يك مكان كوچك را به من داده كه در آن كار كنم، نه او حرف اجاره زد و نه من اجاره دادم، ولى در بين سال‌ها يكى دو مرتبه گفت: اجاره بده، من گفته او را شوخى فرض كردم و نه پدر بزرگم ديگر حرف اجاره زد و نه من اجاره دادم و بعد از فوت او هم مدتى در آن مكان بودم، ورثه هم به من حرفى از اجاره نزدند و من هم حرفى نزدم و آن وقت هم اجاره آن مكان حدود روزى ٤ ريال الى ٥ ريال بود. بفرمائيد اگر من بخواهم برئ الذمه بشوم بايد اجاره آن مدت را به وارث بدهم يا نه؟ و اگر بايد بدهم به قيمت آن روز بدهم يا به قيمت امروز؟

ج‌

٧٥٣- با فرض اين كه در حال حيات به طور جدى از شما مطالبه اجاره ننموده‌اند و شك داريد كه ذمه شما مشغول است، لازم نيست چيزى بپردازيد.

س ٧٥٤

- از طرف هيئت امناء مسجد با يكى از ٧ نفر هيئت امناء مسجد، براى احداث يك ساختمان به نام بازار روز كه متعلق به مسجد باشد، به نقشه كش مراجعه كرديم اما با همكارى نكردن هيئت امناء نقشه فوق قابل استفاده نشد ولى تهيه كننده نقشه از دست يكى از هيئت امناء شكايت كرده و مبلغ ٤٥ هزار تومان مى‌خواهد، نظر مبارك درباره دادن پول به چه صورت است؟ آيا با استفاده‌