مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٤٤ - ج

معامله مغبون بوده و نمى‌دانسته و مقدار غبن هم فاحش و بيش از اندازه مورد نظر بوده بايع پس از اطلاع، خيار غبن دارد و حق دارد معامله را فسخ نمايد گرچه خيار غبن را قبلا اسقاط كرده باشد و با فسخ به موجب خيار، معامله كأن لم يكن محسوب و با از بين رفتن معامله شرط ضمن آن نيز از بين مى‌رود و وجه التزام را لازم نيست به خريدار بدهد.

س ٦٩٧

- زمين شهردارى مقدار ٢٠٠ متر زمين با لوازمش از قبيل آهن و شيشه و غير اين‌ها در اختيار يك خانواده گذاشته از آن جائى كه زمين فوق را سازمان زمين‌شهرى با قيمت ارزان داده بود و آن خانواده از قيمت واقعى زمين اطلاع نداشتند بعد از تهيه نقشه و پروانه زمين فوق را فروختند بعد از ٢ سال معلوم شد بسيار مغبون گرديده‌اند مثلا سيصد هزار تومان را ٢٠٠٠٠٠ تومان فروخته‌اند و در ضمن شخصى كه زمين را بسيار ارزان خريده بود در عرض چند روز آن را به يك شخصى ديگر ٢ برابر خريد فروخته است آن خانواده توسط ٢ نفر به خريدار اطلاع ميدهند كه ما مغبون هستيم خريدار مى‌گويد من زمين را تحويل نمى‌دهم فعلا ٥ سال از آن تاريخ مى‌گذرد و زمين ساختمان شده اولا اين معامله صحيح است يا خير؟ و ثانيا تكليف نفر دومى چيست در صورتى كه نفر دومى هم ميدانسته و به خريدار اولى اطلاع داده كه من مغبون ميباشم.

ج‌

٦٩٧- اگر فروشنده ثابت كند كه هنگام معامله غبن قابل توجه داشته و بدون اطلاع از عادله روز ارزان فروخته است هر وقت متوجه غبن خود شود اختيار فسخ دارد و اگر خريدار قبل از فسخ به بيع لازم آن را فروخته باشد و نتواند معامله را با توافق خريدار دوم به هم بزند يا از او بخرد بايد تفاوت را به پردازد ولى ترقى بعد از معامله موجب اختيار فسخ نمى‌باشد و در صورت اختلاف موضوعى محاكمه شرعيه لازم است.