مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٤٠٢ - س ٨٠٨

ج‌

٨٠٦- در فرض سؤال اگر عقد اجاره به نحو صحيح شرعى واقع شده باشد، عقد لازم است و طرفين ملزم مى‌باشند طبق آن عمل كنند هر چند شرط در ضمن آن، به واسطه مجهول بودن باطل باشد. و اگر معامله به نحو معاطاة واقع شده باشد تا وقتى كه عين مستأجره و عين مال الاجاره باقى باشد هر يك از طرفين حق فسخ دارند مگر اين كه استيفاء منفعت بشود هر چند قليل باشد.

س ٨٠٧

- موجرى زمينى را ٢٥ ساله به مستأجرى اجاره مى‌دهد مشروط بر اين كه ١٠٠ هزار تومان ابتدا و ماهى ١٧٠٠ تومان به پردازد تا اين كه بتواند ساختمانى را در آن احداث نمايد و اجاره بدهد، و هم اكنون كه ٢٥ سال منقضى گشته، با توجه به شرط چهارم از شروط مذكوره در قرارداد اجاره كه ذيلا عرض مى‌شود، آيا موجر مى‌تواند مستأجر را الزام به تخليه عرصه مورد اجاره بنمايد، و اعيانى را بدون عوض متصرف شود يا خير؟ و شرط چهارم اين است كه مستأجر حق مطالبه اعانه پرداختى به موجر و ادعاى مخارج مصروفه براى احداث بنا را ندارد.

ج‌

٨٠٧- فتوكپى سند اجاره ملاحظه شد طبق شرط چهارم كه (مستأجر حق مطالبه اعانه پرداختى به وزارت فرهنگ و ادعاى مخارج مصروفه براى احداث بنا را ندارد) اعيانى احداثى ملك موجر است و پس از انقضاء مدت اجاره، مستأجر بايد مورد اجاره را تخليه و بلا عوض تحويل موجر بدهد.

س ٨٠٨

- شخصى خانه‌اى را اجاره نموده بمال الاجاره معين و مدت يك سال و در ضمن اجاره شرط شده كه مبلغ يك صد و چهل هزار تومان به موجر قرض الحسن بدهد، اكنون مدت اجاره منقضى شده و موجر درخواست تخليه مى‌كند در حالى كه مبلغ قرضى را نداده، آيا قبل از اداء طلب مستأجر، مى‌تواند او را