مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٤٣٣ - س ٨٧٩

چون اصل ملك متعلق به شخص ديگرى بوده، به فرزند خود واگذار نموده و مالك هم با اين انتقال موافقت نموده، پس از فوت آن شخص بقيه فرزندان مرحوم ادعا مى‌كنند كه بايد اين محل كسب تقسيم شود، يعنى همه شريك و سهيم در اين مغازه‌اند، تقاضا داريم كه حكم اللّه را بيان فرمائيد.

ج‌

٨٧٧- در فرض سؤال كه محل كسب ملك ديگرى بوده است، و پدر حق شرعى خود را در مدت اجاره با موافقت مالك به يكى از فرزندان خود واگذار نموده، تا پايان مدت اجاره فقط همان پسر حق دارد از مورد اجاره استفاده كند، و پس از انقضاء مدت اجاره هيچ كدام از ورثه در آن حقى ندارند، و با مطالبه مالك بايد آن را تخليه نموده و تحويل او بدهند.

س ٨٧٨

- اگر مالك موجر قبل از سپرى شدن مدت اجاره، عين مستأجره را بدون تحصيل موافقت مستأجر اول به ديگرى اجاره دهد، صحيح است يا خير؟

ج‌

٨٧٨- در فرض مرقوم اگر مالكى كه موجر است، عين مستأجره را قبل از انقضاء مدت اجاره اول به ديگرى اجاره بدهد، اجاره او فضولى است، اگر مستأجر امضاء نمايد نافذ است و اگر رد نمايد بى‌اثر مى‌شود، و چنانچه مالك مرقوم عين مستأجره را بمدتى بيش از مدت باقى مانده به ديگرى اجاره دهد، نسبت بمدت باقى مانده اجاره قبلى فضولى است، و تأثير و عدم تأثير آن دائر مدار قبول يا رد مستأجر است، ولى نسبت به مدت بعد از انقضاء مدت اجاره سابق، به شرط معلوم بودن مدت اجاره صحيح و نافذ است.

س ٨٧٩

- مغازه‌اى را به شخصى اجاره داده بودم، دو نفر ديگر با توافق مستأجر قبلى با پرداخت مبلغى جزئى اجازه يافتند مستأجرين جديد باشند، اينك مستأجرين جديد مدتى است مغازه را بدون اجازه صاحب ملك به بيست برابر