مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٤٠٦ - ج

از سه خانوار در آن حق سكونت ندارند و صيغه شرعيه هم خوانده شده و موجر هم اجاره‌نامه را امضاء نموده حال مى‌گويد من اجازه نمى‌دهم بيش از دو خانوار در آن ساكن شوند كليد منزل از او مطالبه مى‌شود مى‌گويد به اين شرط مى‌دهم كه بيش از دو خانوار در آن ننشينند و بيش از يك ماه از مدت اجاره مى‌گذرد و موجر مطالبه مال الاجاره گذشته را مى‌نمايد. مستدعى است مرقوم فرمائيد آيا حق مطالبه مال الاجاره گذشته را دارد يا خير و مستأجر هم مى‌گويد حال كه تحويل نمى‌دهيد من اجاره را فسخ نمودم آيا حق فسخ دارد يا خير؟

ج‌

٨١٦- در فرض سؤال موجر حق مطالبه مال الاجاره مدتى را كه خانه را تحويل مستأجر نداده ندارد و چنانچه اصل مورد اجاره را تسليم نكرد مستأجر مى‌تواند اجاره را فسخ نمايد.

س ٨١٧

- اين جانب ملكى را سرقفلى و اجاره كرده‌ام كه مقدارى از آن در مسير خيابان خراب شده و مقدارى از آن باقى مانده است، آيا باقى مانده مغازه مورد اجاره و سرقفلى اين جانب باقى هست يا خير؟

ج‌

٨١٧- در فرض سؤال نسبت به آن مقدار از مورد اجاره كه تلف شده و از بين رفته اجاره منفسخ مى‌شود، و نسبت به مقدار باقى مستأجر مختار است بين فسخ يا ابقاء اجاره به نسبت تمام مال الاجاره.