مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٩١ - ج

ج‌

٧٨٥- در مورد سؤال، تعيين اجرت مدتى كه بدون تعيين مبلغ اجاره نشسته، نه به نظر مالك است و نه به نظر مستأجر، بلكه بايد به نظر اهل خبره معين شود و نسبت به آينده با توافق مالك و مستأجر بايد اجرت معين شود.

س ٧٨٦

- يك طبقه ساختمان را فاميلى به فاميل ديگر به مدت يك سال به اجاره داده‌اند و پس از چند روز مستأجر تقاضاى يك عدد انبارى نمود و موجر چون فاميل بود بدون قرار اضافه كرايه بابت انبارى، آن را در اختيار مستأجر قرار داده به اميد اين كه آخر سال كرايه آن را مستأجر حساب خواهد نمود و مستأجر نيز به اميد اين كه كرايه ندهد. حدود سه ماه مانده به آخر سال موجر تقاضاى تخليه انبارى را نموده كه با امروز و فرداى مستأجر روبرو شده و نهايتا تخليه نموده، حال موجر تقاضاى كرايه اين مدت چهارده ماه را طبق قراردادهاى روزمره نموده و مستأجر نيز مى‌گويد بايد اجاره نگيريد. حكم بفرمائيد كرايه بايد گرفته شود يا خير؟ موجر طبق قرارداد يك سال، ده روز مانده به آخر سال به مستأجر گفته اگر خواستى بمانى سال آينده كرايه ده هزار تومان است اما شما نه هزار تومان بدهيد و مستأجر با بيان اين كه ببينم چه مى‌شود وقت را تا دو ماه بعد از مدت قرارداد گذرانده و نهايتا تخليه نموده است حالا موجر بابت دو ماه اضافى تقاضاى نه هزار تومان قيد شده را دارد و مستأجر مى‌گويد طبق همان قرار قبلى شش هزار تومان را دريافت نمائيد خواهشمنديم حكم اين مسائل را بيان فرمائيد.

ج‌

٧٨٦- در فرض سؤال مستأجر اجرة المثل انبارى را در مدت تصرف خود و اجرة المثل يك طبقه ساختمان را در مدت دو ماه بعد از انقضاء مدت اجاره طبق نظر دو خبره امين ضامن است و بايد به موجر به پردازد و يا رضايت او را جلب نمايد.