مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٨٧ - ج

ج‌

٧٧٨- حكم مسأله معلوم است كه پس از انقضاء مدت اجاره مستأجرين حق ندارند بدون اذن و رضايت مالك شرعى در محل باقى بمانند و هر گونه تصرف در مورد اجاره بدون موافقت مالك غصب و حرام و موجب ضمان است كه هر كدام از اجرة المسمى و اجرة المثل بيشتر باشد همان را بايد بپردازند و با مطالبه موجر بايد فورا مورد اجاره را تخليه و تحويل دهند خداوند همه را از شر شيطان و نفس اماره حفظ و از تجاوز به حقوق ديگران بازدارد.

س ٧٧٩

- مردى با زنى ازدواج مى‌نمايد در بدو ازدواج زوجين در خانه استيجارى زوج زندگى مى‌كردند زوجه خود مالك خانه شخصى مستقلى بود اندكى پس از ازدواج، زن موافقت مى‌نمايد كه شوهرش خانه استيجارى را به مالك ملك مسترد داشته و متفقا در خانه شخصى زوجه زندگى نمايند زوجه اقرار دارد كه شوهر وى در مدت زندگى زناشوئى ماهانه مبلغ سى هزار ريال بابت نفقه به او تاديه كرده است و نيز اقرار دارد كه شوهر مشار اليها به فرزند وى كه تعلق به شوهر ديگر داشته نيز ماهانه مبلغى پرداخت مى‌نموده پس از مدتى به علت اختلافات عديده اين ازدواج به جدائى انجاميد اكنون زوجه با مراجعه به دادگاه در صدد مطالبه اجاره بهاى خانه خود برآمده است با توجه به اين امر كه زوجه حسب الاقرار ماهانه سى هزار ريال بابت نفقه از شوهر خود دريافت نموده و اين كه با رضايت كامل خانه شخصى خود را در يد زوج خود جهت زندگى مشترك زناشوئى قرار داده است آيا مى‌تواند در مقام مطالبه اجاره بهاى زمان زندگى زناشوئى برآيد؟

ج‌

٧٧٩- ظاهر آن است كه خانه را مجانى در اختيار زوج گذاشته است بلى اگر شرعا ثابت شود كه زوجه خانه را مجانا در اختيار زوج نگذاشته حق مطالبه اجاره مدت گذشته را دارد.