مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٨٥ - ج

اموالش در پناه دولت اسلامى است، بايد اجرة المثل را براى او نگه داريد، و اگر مى‌دانيد از ذمه اسلام خارج شده و وارث مسلمانى هم ندارد، به حاكم شرع جامع الشرائط مراجعه نمائيد.

س ٧٧٥

- در صورت انقضاى مدت اجاره، اگر مستأجر مدتى را باز در مغازه باقى بماند، آيا بايد طبق قرارداد سابق عمل شود و يا اجاره روز معتبر است؟ (با توجه به اين كه از انقضاء مدت اجاره به وى اخطار تخليه مغازه و عدم اعتبار مبلغ اجاره سابق از طرف موجر عنوان شده است.)

ج‌

٧٧٥- در فرض سؤال مستأجر مدتى را كه پس از انقضاء مدت اجاره بدون رضايت مالك در مغازه بوده، ضامن اجرة المثل آن مى‌باشد.

س ٧٧٦

- مالك منزلى را اجاره داده به ماهى صد تومان به شرطى كه مستأجر دويست هزار تومان به مالك قرض بدهد يك ساله، و هر دو حق فسخ اجاره را داشته‌اند، مالك بعد از ده روز اجاره را فسخ كرده و طبق قراردادى كه داشته‌اند يك ماه به مستأجر مهلت داده كه منزل را تخليه كند، ولى مستأجر تخليه نكرده است، آيا هر روز كه از آن يك ماه بيشتر بماند مستأجر بايد اجرة المثل آن خانه را بدون شرط دويست هزار تومان قرض بدهد مثلا اگر اجاره آن خانه ماهى چهار هزار تومان است بايد هر مقدار تأخير انداخت بر اين اساس محاسبه كند يا بر مبناى ماهى صد تومان اجاره بدهد.

ج‌

٧٧٦- در فرض سؤال اگر مستأجر بعد از فسخ اجاره خانه را تخليه نكند اجرة المثل زمان تصرف بعد از فسخ را بر مبناى ماهى چهار هزار تومان مفروض، ضامن است و مستأجر حق دارد پولى را كه به موجر قرض داده پس بگيرد.