مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٧٧ - س ٧٦١

اتفاقا شبى تعدادى گرگ به آغل صاحب گوسفند حمله كرده همه گوسفندها را از بين برده است. چوپان ادعاى همه اجرت شش ماه و نيم را از صاحب گوسفند مى‌نمايد و حال آن كه مدت چهار ماه و نيم گوسفندها را چرانده است. لطفا حكم مسأله را مرقوم فرمائيد.

ج‌

٧٥٩- در فرض مذكور چوپان بيش از اجرة المسمى نسبت به زمانى كه گوسفندها را چرانده، حق ندارد و نسبت به بقيه زمان اجاره، اجاره منفسخ مى‌شود.

س ٧٦٠

- كسى خانه را به مدت چهار ماه اجاره داده و عين مستأجره و كليد آن را تحويل مستأجر داده، و عين مستأجره قابليت براى هر نوع انتفاعى را دارد، و مستأجر دو ماه نشست و بعد از دو ماه تخليه كرد. آيا موجر استحقاق چهار ماه اجاره را دارد يا فقط اجاره دو ماه را بايد بگيرد؟

ج‌

٧٦٠- چنانچه صيغه خوانده شده چه بعربى چه بفارسى و بدون جعل خيار، مستأجر حق فسخ در بين مدت را ندارد و بايد تمام مال الاجاره را بدهد و حق انتفاع تا آخر مدت را دارد و اگر صيغه خوانده نشده و مال الاجاره را بتمامى نداده موجر بيش از اجرت مدت سكونت را حق ندارد.

س ٧٦١

- مستأجرى از سال ١٣٢٥ شمسى رقباتى را اعم از آبهاى قنوات و اراضى زراعتى طبق سند رسمى اجاره نموده به اين قرار كه سالى ده خروار گندم و ده خروار جو و بيست خروار كاه و مبلغ پانصد تومان وجه نقد به پردازد.

مستأجر نامبرده تا سال ١٣٤٥ ابدا وجهى از بابت اجاره، جنسى و نقدى نپرداخته است. اينك متعهد گرديده كه اجاره سنوات گذشته را به پردازد. آيا قيمت جنسى گندم و جو و كاه از سال ١٣٢٥ الى سال ١٣٤٥ به قيمت روز احتساب شود و يا به قيمت سال ١٣٤٥.