مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٥٣ - س ٧١٥

س ٧١٤

- اين جانب زمينى خريده‌ام به اين قرار كه موقع تحويل سند رسمى مخارج زمين به عهده فروشنده و مخارج ساختمان به عهده خريدار باشد ساختمانى در آن محل احداث نموده و در همان مكان سكونت دارم همين امسال دولت اعلان كرده به اين چنين زمين‌ها سند مى‌دهم و ما هم اقدام نموده و تا حدود صد و هشتاد هزار تومان از بابت جريمه شهردارى و ماليات دارائى و خرج ثبت همه‌اش را طبق قرارداد پرداخت نموده‌ام وقت آن رسيده كه فروشنده سند را امضا كند و در اين حال گفت من از شما مبلغ پنجاه و چهار هزار تومان مى‌خواهم گفتيم ما كه تمام مخارج را كه در قرارداد نوشته شده پرداخت نموده‌ايم گفت اين را دولت از بابت ماليات تعاونى از من گرفته و آن اين است كه دولت قانونى تصويب كرده كه هر كسى از ده ميليون بيشتر سرمايه داشته باشد بايد هر سندى كه دارد به دولت تحويل دهد و چون سند به نام من بوده با اين كه شرعا به شما فروخته بودم اين اسناد را به دولت داده‌ام او از بابت اين قطعه زمين به مبلغ پنجاه و چهار هزار تومان خواسته و منهم پرداخت كرده‌ام حالا سؤال از آن مرجع عاليقدر اين است كه مبلغ ذكر شده را كه فروشنده از ما مى‌خواهد وظيفه خود بوده و يا مى‌تواند از خريدار طلب نمايد در ضمن قراردادنامه به پيوست است.

ج‌

٧١٤- در فرض سؤال فروشنده بيش از پول معامله را حق ندارد و نمى‌تواند بيش از آن از خريدار مطالبه نمايد.

س ٧١٥

- يك نفر در حدود ٥٠ سال پيش يك باغى داشته و آن را فروخته است ولى يك درخت توت كه در اين باغ بوده به دخترش داده و اين درخت را به خريدار نفروخته است هم اكنون باغ در دست ورثه مرحوم مالك آن مى‌باشد و درخت هم چند پشت از اين يكى به آن يكى به ارث رسيده است كه ١٠ سال‌