مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٤٢ - س ٦٩٥

نموده است. بفرماييد حق فسخ غبن در اين معامله هست يا خير و اگر حق فسخ هست مخارجى را كه مشترى نموده است چه كند؟

ج‌

٦٩٤- در فرض سؤال چنانچه غبن غير متعارف در موقع فروش ثابت شود فروشنده حق فسخ دارد مگر اين كه بعد از علم به غبن در ثمن تصرف كرده باشد در اين صورت نمى‌تواند فسخ كند و در صورتى كه فسخ صحيح باشد مخارجى را كه مشترى كرده اگر مانند غرس اشجار و ساختن بنا باشد بايع باغ را پس مى‌گيرد و درخت و بنا متعلق به مشترى است و بايع حق ندارد او را ملزم به كندن درخت و خراب كردن بنا نمايد و لو با دادن تفاوت قيمت و نيز نمى‌تواند او را ملزم به باقى گذاشتن درخت و بنا نمايد و لو مجانا بلى حق الزام به احد الامرين را دارد نه خصوص هر يك و مشترى هم حق ابقاى آنها را بدون اجرت ندارد بنا بر اين مشترى مى‌تواند يا آنها را باقى بگذارد و اجرت ابقا را به بايع بدهد و يا آنها را بكند و چاله‌ها را پر كند و هر نقصى كه از اين جهت به زمين وارد شود جبران كند و مشترى هر يك از اين دو را اختيار كرد بايع فاسخ حق منع ندارد بلى اگر ممكن باشد كه درخت را بكنند و در جاى ديگر غرس كنند به طورى كه ضررى به درخت وارد نشود فقط جاى آن عوض شود بايع مى‌تواند مشترى را ملزم به كندن درخت كند.

س ٦٩٥

- شخصى مقدارى آهن آلات‌فروشى داشته كه چند نفر خبره را ديده و روى آن آهن قيمت‌گذارى نمودند از قرار كيلوئى ١٠ تومان و فروشنده آهن آلات را ميفروشد و از خريدار ثمن را وصول مى‌كند خريدار با صرف پنج ماه وقت و صرف هزينه، آهن را برش داده و بعضى از آنها را صاف نموده و به شهرهاى ديگر فرستاده و به فروش رسانده و سودى عايد خريدار شده حالا كه جنس به فروش رفته فروشنده اظهار مى‌دارد من مغبون هستم و بايد سود را بمن‌