مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٣٨ - ج

است كه بايد به خريدار برگرداند و در نزاع موضوعى مرافعه شرعيه لازم است.

س ٦٨٧

- يك نفر در سال ٥٨ يك قطعه زمين خريده است جهت ساختن خانه و در سال ٦٣ به شخص ثانى با قولنامه فروخته است و شخص ثانى به شخص ثالث فروخته است و مشترى ثالث با سند شش دانگ جهت اخذ پروانه ساخت به شهردارى مراجعه نموده و شهردار به او گفته كه نمى‌تواند آنجا را بسازد زيرا زمين نزديك دكل برق واقع شده و پروانه صادر نمى‌شود مستدعى است مرقوم فرماييد كه اين معامله‌ها از نظر شرعى صحيح است يا خير؟

ج‌

٦٨٧- در فرض سؤال معاملات انجام شده تماما صحيح است منتهى در هر معامله كه بعد از طرح شهردارى و ممنوع بودن زمين از صدور پروانه بوده و خريدار نمى‌دانسته خريدار اختيار فسخ دارد ولى در معاملاتى كه قبل از طرح و ممنوعيت بوده خريدار اختيار فسخ ندارد و در نزاع موضوعى مرافعه شرعيه لازم است.

س ٦٨٨

- شخصى گوسفندى را خريده بعد از يك ماه او را ذبح كرده بعد از ذبح كردن دكتر گفته گوشت اين گوسفند فاسد و مسموم است و علتش هم اين است كه از سه يا چهار ماه قبل مريض و معيوب بوده آيا در اين صورت مشترى مى‌تواند ادعاء بكند كه گوسفندى كه بايع به من داده معيوب بوده يا اصلا ماليت نداشته يا نمى‌تواند؟

ج‌

٦٨٨- اگر شرعا ثابت شود كه گوسفند حين البيع معيوب بوده و خريدار نمى‌دانسته حق فسخ دارد در صورتى كه تصرف در معيوب نكرده باشد و الا حق فسخ ندارد و مى‌تواند ارش بگيرد و در نزاع موضوعى مرافعه شرعيه لازم است و اگر شرعا ثابت شود كه گوشت آن قابل انتفاع نبوده و ماليت نداشته اصل معامله باطل است.