مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٢٤ - ج

باشد زياده اشكال ندارد و با قصد جدى معامله منافات ندارد اما اگر معامله اولى مشروط به انجام معامله دوم باشد معامله باطل است.

س ٦٥٨

- بنده دو قطعه زمين به شخصى فروختم به بيع قطعى و لكن در حين معامله شرطى را براى مشترى گذاشتم كه هر وقت از مسافرت برگشتم زمين مال خودم است و پول تو را پس مى‌دهم و طرف هم قبول كرد و گفت حتى اگر ده سال بعد برگردى زمين مال خودت است من پول خود را مى‌گيرم الآن مشترى منكر شرط است مستدعى است حكم شرعى آن را روشن فرماييد.

ج‌

٦٥٨- در فرض سؤال اگر شرط مذكور در ضمن عقد معامله نبوده شرعا اثرى ندارد و اگر در ضمن عقد معامله بوده باطل است و نزاع موضوعى احتياج به مرافعه شرعيه دارد.

س ٦٥٩

- هيئتى از شركت تعاونى مسكن فرهنگيان، در حالى كه از طرف دولت و يا مافوق مجاز خود، اذن و اجازه در اين مورد دارند، زمين باير و يا داير را تسطيح و مهيا براى ساختمان جهت اعضاء فرهنگى نمودند بعد به طور اجاره يا فروش، با شرائطى در اختيار آنان قرار دادند كه از جمله آن شرائط اين است كه تا فلان تاريخ بايد براى خود ساختمان را بسازيد وگرنه از دست شما گرفته و بفرد ديگرى از افرادى كه واجد شرائط باشند واگذار مى‌شود و شرط ديگر اين كه حق واگذارى به غير نداريد مگر با اجازه هيئت و چنانچه هر يك از اين افراد از فرهنگ خارج شود حقى ندارد. آيا شرائط مزبوره واجب الوفا و متخلف از آنها هيچ گونه حقى ندارد و يا دارد توضيح فرماييد.

ج‌

٦٥٩- به طور كلى اجاره و فروش زمين بعد از احياء آن مانع ندارد و لكن اگر بفروشند ملك مشتريان مى‌شود و شرط اين كه اگر از فرهنگ بيرون برويد حقى به زمين واگذار شده نداريد صحيح نيست و اگر به نحو صحيح شرعى اجاره بدهند