مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣١٨ - س ٦٥١

منتهى به شرط آن كه در صورت فسخ فروشنده مبلغى بما به پردازد. حاليه فروشنده قصد فسخ دارد و مى‌خواهد از ما گرفته و به ديگران به قيمت بيشتر واگذار كند. و بر ما خساراتى از لحاظ مادى و حيثيتى وارد شده. آيا مى‌توانيم مبلغ شرط شده و خساراتى را كه اين معامله به ما وارد كرده از فروشنده بگيريم؟ و يا مى‌توانيم معامله را فسخ نكنيم و ساختمان مذكور را بگيريم؟

ج‌

٦٥٠- در فرض سؤال فسخ عقد بدون مجوز شرعى صحيح نيست و با فرض ثبوت خيار اگر معامله را فسخ كند شرط ضمن معامله هم فسخ مى‌شود و چيزى بر او نيست.

س ٦٥١

- يك تاجر است و او مى‌خواهد ماشين خريد بكند اما پول ندارد. آن تاجر به شركتى مراجعه مى‌كند كه كار آن شركت اعانت تجار نيازمند است آن شركت با شرطهاى زير اعانت تاجر مى‌كند.

١- شركت براى تاجر ماشينى مى‌خرد كه قيمتش مثلا پنجاه هزار تومان است و اين ماشين را در تصرف تاجر مى‌دهد اما ماشين ملك شركت باشد تا وقتى كه تاجر قيمت ماشين را به آن شركت به پردازد.

٢- تاجر بايد به شركت پول اضافى بدهد مثلا اگر قيمت ماشين پنجاه هزار تومان بود اين تاجر بايد پنجاه و پنج هزار تومان بدهد ولى در يك سال به اقساط ماهانه يعنى در دوازده قسط.

٣- وقتى كه اين تاجر ٥٥٠٠٠ تومان را به شركت داد اين ماشين ملك تاجر مى‌شود.

٤- اگر تاجر نتواند پول شركت را بدهد شركت اين ماشين را مى‌فروشد و پول خود را برمى‌دارد و فرق بين قيمت فروش ماشين و ٥٥٠٠٠ تومان را از تاجر وصول مى‌كند.