مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣١٢ - ج

بنگاه معاملاتى بر عهده مالك مى‌باشد در اين صورت آيا حق بنگاه معاملاتى را بايد خريدار پرداخت نمايد يا فروشنده؟

ج‌

٦٤٠- در فرض سؤال اگر شرط مذكور در ضمن عقد لازم قيد شده باشد بايد طبق آن عمل شود و الا طبق معمول در معاملات به عهده طرفين است.

س ٦٤١

- يك قطعه زمين موات بالاصاله كه در نظام سابق به وسيله دولت به يك فرهنگى فروخته شده به شرط اين كه اگر بخواهد آن را بفروشد بايد مشترى نيز فرهنگى باشد سپس بعد از انقلاب، اين فرهنگى زمين مذكور را به اين جانب كه طلبه هستم فروخت. سؤال: با علم به اين كه اين جانب فرهنگى نبوده و بايع به شرط دولت سابق عمل نكرده آيا اين بيع صحيح است يا نه؟ ثانيا: لازم به تذكر است كه اين جانب كه مشترى اين زمين ميباشم به لحاظ فرهنگى نبودن و عدم انتقال قانونى زمين به غير فرهنگى ناچار شدم كه بعد از رضايت يكى از دوستان فرهنگى خود زمين را صورتا به نام ايشان بكنم و لكن بعد از مدتى ايشان ادعا كرد كه از طرف آموزش و پرورش زمينى به ايشان تعلق گرفته ولى به سبب اين كه زمين اين جانب به نام ايشان بوده زمين مذكور را به او نداده‌اند لذا حاضر نيست زمين را به نام من بنمايد با علم به اين كه اين جانب بعد از استفسار از آموزش و پرورش قم دريافتم كه هيچ گونه زمينى به ايشان اصلا تعلق نگرفته و نمى‌گيرد.

سؤال اين است كه آيا اين فرهنگى حق ادعاى تملك اين زمين را دارد شرعا يا نه؟

ج‌

٦٤١- در مورد سؤال مذكور از جهت عدم مراعات شرط اشكالى ندارد و معامله صحيح است و شخصى كه زمين صورتا به نام او شده نه جدّا، حقى به زمين ندارد و زمين ندادن دولت به او، او را نسبت به زمين مورد ذكر ذيحق نمى‌كند.