مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٢٩٣ - ج

خود مالك خانه هستند و ربطى به خريدار ندارد و اگر خانه را بذمه خريده و با وجه آنها قرض خانه را ادا نموده خانه مربوط به خريدار است و در اين صورت چنانچه خانه مسكونى محل حاجت خريدار بوده آن خانه و حتى بعد از فروش خانه كه پول آن براى خريد خانه ديگر مورد نياز او باشد از مستثنيات دين است و طلب كارها نمى‌توانند متعرض آن شوند بلى اگر مال ديگرى مثل زمين موروثى پدر داشته باشد بايد آن مال بين ديان بالنسبه تقسيم شود.

س ٥٩٤

- شخصى در موقع حيات خودش يك باب اطاق از ساختمان مسكونى خودش را براى همسرش به عنوان مصالحه‌اى قرار داده بود و بعد از مرگش پسرش آن خانه را فروخته و مبلغى هم از مادرش اخذ نموده و ساختمان ديگر در جاى ديگرى بنا كرده است حالا پسر مادرش را از خانه بيرون مى‌نمايد، با توجه به اين كه اين خانه به كمك پول و خانه قبلى مادرش ساخته شده است.

پسر مى‌تواند با استرداد پول اخذ شده از مادر او را بيرون نمايد يا اين كه مادر با گرفتن يك اطاق از همين ساختمان حق سكونت را دارد؟

ج‌

٥٩٤- در فرض سؤال فروش خانه بدون اذن و رضاى مادر فضولى است و چنانچه مادر امضا كند صحيح است و فروشنده بايد پول آن را به مادر خود بدهد و اگر رد كند باطل است و خود مورد صلح به ملك مادر باقى است و اگر با اذن مادر فروخته و مادر پول آن را به فرزند خود نبخشيده فرزند مديون است و بايد آن را به مادر خود بدهد و اگر بخشيده حق مطالبه آن را ندارد و خانه جديد را اگر مشترك ساخته‌اند به نسبت پولى كه مادر داده از اطاق خانه پدرى و وجه نقد سهيم است و در هر حال اگر مادر خانه ندارد و فقير است واجب النفقه پسر خود است و بر پسر واجب است به او مسكن بدهد و جايز نيست او را از خانه بيرون كند.