مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٢٨٩ - ج

ضمنا در همان موقع معامله ملك مذكور، ملكى را كه متعلق به طرف معامله بوده است خريدارى نموده و آن را تبديل به باغ مثمر كرده و بعدا فروخته‌ام لكن در سند جداگانه‌اى به طرف معامله تعهد نمودم كه در صورت عدم حضور وراث در مدت ٣ سال مذكور در دفتر اسناد رسمى جهت انجام معامله مشار اليه حق اقاله معامله ملكى را كه به اين جانب فروخته است دارد ٢٥ سال بعد از انجام معامله و استفاده خريدار از زمين مورد معامله به عنوان معبر ملك خود صرفا به علت اين كه اين جانب قادر به حاضر كردن ساير وراث در دفتر اسناد رسمى نگرديده‌ام براى اقاله معامله ملك خود كه صحيحا به اين جانب فروخته شده و صيغه عقد وى نيز جارى گرديده است مراجعه نموده با اين توضيح از محضر مبارك تقاضا دارم كه تكليف شرعى بنده را نسبت به موارد زير معين فرماييد:

اولا: فروش ملك ساير وراث بدون اذن و اجازه آنها و تعهد بحضور در دفتر خانه از ناحيه آنها در ظرف مدت ٣ سال شرعا صحيح مى‌باشد يا خير؟

ثانيا: با توجه به موارد معروض بخصوص آن كه ملك مشاعى مورد معامله ٣٠ سال است كه مورد استفاده معبر ملك خريدار مى‌باشد در نقشه شهردارى نيز معبر شده است آيا رجوع مشار اليه به منظور اقاله، ملكى كه به اين جانب فروخته و اين جانب آن را تبديل به باغ مثمر نموده‌ام و فروخته‌ام به منظور اقاله آن هم بعد از مدت ٣٠ سال كه از انجام معامله مى‌گذرد صحيح است يا خير؟ استدعا دارم تكليف شرعى اين جانب را نسبت به معامله منظور بخصوص امر اقاله معلوم فرماييد.

ج‌

٥٨٩- از قضيه شخصيه اطلاع ندارم به طور كلى فروش ملك مشترك از طرف يكى از شركاء نسبت به سهم خود او نافذ است و نسبت به سهام ديگران فضولى است كه نفوذ آن محتاج به امضاى آنها است و چنانچه رد كنند معامله نسبت به‌