مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٢٧٩ - ج

ناچار وجهى را كه بابت ثمن دريافت كرده بود مى‌برد پيش مشترى كه باو برگرداند مشترى قبول نكرده است بايع به مشترى گفته اگر تا دو ماه ديگر حاضر نشوى براى تصفيه حساب معامله فسخ خواهد بود و اگر مغازه را پس ندهى بايد اجاره‌اش را هم پرداخت كنى مشترى به هيچ يك از اين پيشنهادها توجهى نكرده اكنون كه مغازه ترقى كرده ادعا مى‌كند كه من مغازه را خريده‌ام حاضر شويد برويم محضر اينك استدعا مى‌شود از محضر انور مرقوم فرماييد با اين شرايط آيا مشترى حقى دارد يا معامله فسخ است و مال بايع مى‌باشد؟

ج‌

٥٦٩- در مورد سؤال كه فرض شده، هفت سال قبل زيد مغازه را به عمرو فروخته و مبلغى هم از ثمن پرداخت نموده، معلوم مى‌شود معامله انجام شده، نهايت اين كه مشترى در اداى بقيه ثمن مسامحه نموده، مسامحه در اداى بقيه ثمن مجوز فسخ معامله از طرف بايع نيست مگر آن كه موقع معامله، شرط خيار نموده باشند.

س ٥٧٠

- شخصى فوت كرده و از او مالى و ملكى باقى مانده است ورثه او جمع مى‌شوند و همگى حصه‌هاى خود را بيكى از خودشان به صورت قولنامه‌اى مى‌فروشند به شرط اين كه سه‌ماهه، پول و ثمن را به آنها بدهد خريدار پس از قولنامه زمين مشغول به ساختن آن مى‌شود وقت پرداخت پول به فروشندگان مى‌رسد مشترى نمى‌تواند به پردازد و چند ماهى تأخير مى‌افتد بعضى از فروشندگان هم مى‌گويند حالا ديگر نمى‌فروشيم مال خودمان باشد مورد سؤال اين است كه خريدار ملك را ساخته تصرفات او در اين ملك چه صورتى دارد ملك ساخته شده دست مشترى است و بعضى از ورثه هم از قبول ثمن حصه خود امتناع دارند.

ج‌

٥٧٠- در فرض سؤال فروشندگان با تخلف خريدار از اداى قيمت تا رأس‌