مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٢٥٧ - ج

متر مربع زمين به مبلغ ٥٤٠٠٠ ريال توسط يك نفر دلال و پسر خريدار متر مى‌كند و جمع متراژ و جمع مبلغ را اعلام مى‌كنند فروشنده خانه قبول مى‌كند و اعتماد مى‌كند معامله تمام مى‌شود بعد فروشنده متوجه ميشود اشتباه شده مقدارى از ساختمان متراژ نشده از قلم افتاده و محسوب نگرديده است آيا فروشنده مى‌تواند ادعاى حق خود كند و مقدارى كه متراژ نشده از قلم افتاده را بگيرد؟

ج‌

٥٢٦- در فرض مذكور فروشنده قيمت مقدارى را كه اشتباه شده طلب كار است و مشترى ضامن است كه بايد به او به پردازد.

س ٥٢٧

- الف- شخصى از بانك مسكن وام مى‌گيرد و منزلش را در رهن بانك قرار مى‌دهد بعد از مدتى منزل مذكور را كه در رهن بانك بوده مى‌فروشد، خريدار نيز پس از مدتى منزل مذكور را به شخص ديگرى مى‌فروشد اين خريدار نيز پس از چند سال (در حالى كه هنوز منزل در گرو بانك است) آن را به ديگرى مى‌فروشد و براى آن كه منزل را به نام خريدار كند منزل را بعد از معامله از گرو بانك درمى‌آورد آيا با فك رهنى كه شده است معاملات گذشته بلا اشكال مى‌شود؟ و اگر نمى‌شود براى تصحيح معاملات ذكر شده چه بايد كرد؟

و براى تصرفاتى كه در منزل فوق و هم چنين در پولهاى منزل انجام دادند چه بايد بكنند؟

ب- ضمنا فك رهن منزل از پول فروش منزل انجام شده است از اين جهت كه اشكالى پيش نمى‌آيد؟

ج‌

٥٢٧- الف- پس از فك رهن ملك مرهون، معاملات انجام شده صحيح است و نيازى به اجازه مجدد ندارد.

ب- در فرض سؤال اشكالى ندارد.