مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٢٥٦ - س ٥٢٦

بازار رواج دارد فروخت يا با اجناسى كه مورد نياز است معامله كرد؟

ج‌

٥٢٤- در فرض سؤال اشياى مذكوره را پس از دريافت مالك مى‌شويد و فروش آنها به قيمت آزاد يا معاوضه به چيز ديگر شرعا مانعى ندارد.

س ٥٢٥

- اين جانب در سال ١٣٦٠ قطعه زمينى جهت ساختن از فردى خريدارى نمودم اما در عوض پولى از ما نگرفت به علت اين كه اراضى او در دايره مصادره قرار گرفته با اصرار زياد كه بايد قيمت زمين را معلوم نماييد مالك گفت فعلا بگوييد به صورت هبه مى‌باشد و اگر روزى خواستم از شما پول بگيرم همان قيمت را از شما ميگيرم كه به برادرتان فروخته‌ام چون آنها قبلا هر مترى به قيمت ٢٣٠ تومان معامله نموده بودند بعدا چندين مرتبه پول را بردم و او قبول نميكرد و مى‌گفت عجله نكنيد، الان مدت ده سال مى‌گذرد و ما را بلا تكليف نگاه داشته در صورتى كه اخيرا مدعى است بايد به قيمت روز به او پول بدهم در صورتى كه زمين‌شهرى هم مدعى است بايد قانونا مترى ٤٠٠ تومان پول بگيرد و حال آن كه اگر مالك روز اول تكليف ما را روشن نموده بود امروزه بعد از ده سال به اين بن بست نمى‌رسيديم ضمنا مالك مى‌دانسته كه اراضى او مصادره مى‌شود و اراضى او مصادره شد و بعدا زمين‌شهرى اراضى را به خود مالك برگرداند. توضيحا اين كه قطعه زمين به صورت خانه مسكونى است و ٤٢٠ متر مى‌باشد و براى سند سازمان شهرى مى‌گويد رضايت مالك بايد باشد و مالك هم ميگويد قيمت زمين هرچه هست نصف مى‌گيرم و رضايت مى‌دهم.

ج‌

٥٢٥- در فرض سؤال معامله‌اى صورت نگرفته است بناء بر اين زمين مذكور به ملك مالك باقى است و بايد با رضايت از او خريدارى شود.

س ٥٢٦

- يك نفر خانه‌اى را ميفروشد از قرار يك متر زيربنا ساختمان و يك‌