مجمع المسائل

مسائل طلاق

حقوق زوجه

فسخ عقد

شرايط طلاق

طلاق رجعى

مسائل رجوع در عده

پيدا شدن شوهر اول

طلاق خلع

طلاق ولى صغير

طلاق حاكم، مفقود الاثر و عسر و حرج

وكالت در طلاق

طلاق باطل

نفقه زوجه در طلاق

مسائل متفرقه طلاق

مسائل وصيت

منجزات مريض

شرائط وصيتكننده

عمل به وصيت واجب است

تأخير در عمل به وصيت جايز نيست

وصيت در ثلث و مازاد بر ثلث

اگر مال الوصايه كافى نباشد

وصيت به پرداخت ديون واجبه

وصيت نسبت به محل دفن و انتقال جسد

وصيت باطل

اثبات وصيت

رجوع موصى از وصيت و فسخ آن

تصرف موصى در موصى به

اقرار بعض ورثه به وصيت

اعتراض ورثه به وصيت

رجوع ورثه پس از امضاء وصيت

تغيير و تبديل وصيت

ادعاى بر ميت

احكام وصى و ناظر و تصرفات آنها

اگر وصى و موصى از دو نفر تقليد كنند

اگر دو نفر را وصى قرار دهد

وكيل گرفتن براى اجراى وصيتنامه

تصرف در اموال كسى كه وصيت ننموده

مسائل متفرقه وصيت

مسائل ارث

ارث طبقه اول

ارث طبقه دوم

ارث طبقه سوم

ارث زوجه

ارث زوج

ارث غير مسلمان

محروم كردن ورثه از ارث

تقسيم مال در زمان حيات بعنوان ارث

نحوه تقسيم ارث در صورت عدم علم به تقدم و تقارن و تأخر موت

ارث غايب

ارث ديه

ارث بيمه و حقوق

مسائل حبوه

مسائل ديون ميت

مسائل ثلث تركه ميت

تصرف در ارثيه صغير

فرزند خوانده ارث نمىبرد

مسائل متفرقه ارث

مسائل خريدوفروش

مسائل خريدوفروش

خريدوفروش معاطاتى(بيع معاطات)

تسليم ثمن

تسليم مثمن

بيع فضولى

خريدوفروش پول

كسبهاى حرام

شرط ضمن عقد

بيع شرط

شروط باطل

خيارات

خيار تخلف شرط

خيار تخلف وصف

خيار مجلس

خيار حيوان

خيار تبعض صفقه

خيار عيب

خيار غبن

متفرقه خيار فسخ

مسائل متفرقه خريدوفروش

حق شفعه

مسائل اجاره

مال الاجاره و مناسبات آن

ضمان مال الاجاره در مدت تصرف

تصرف در ملكى كه مستأجر اجاره آن را نمىدهد

مسائلى پيرامون مدت اجاره

شرط در ضمن عقد اجاره

احداث بنا و باغ در ملك مورد اجاره

بطلان اجاره با عجز از مباشرت

اجاره به موت موجر باطل نمىشود

خيار فسخ در اجاره

اقاله اجاره

اگر عين مستأجر از انتفاع بيفتد

اجاره فضولى

مسائل استخدام

غيبت در ساعات كار

مسائل متفرقه اجاره

مسائل سرقفلى

اجاره دادن ملك مورد اجاره

فهرس الموضوعات كتاب استفتاءات مجمع المسائل جلد پنجم

مجمع المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٢٥٠ - س ٥١٤

س ٥١٣

- راجع به معاوضه دو باغ كه در چند ماه پيش انجام و به علت مغبونيت فرموديد اگر شرعا معلوم شود بايع مغبون بوده مى‌تواند معامله را فسخ كند چه خريدار راضى باشد و چه راضى نباشد اكنون تعداد ٢ ماشين كود گوسفند در آن ريخته و در فصل بهار آن را بيل زده و در فاصله درختان انار و قلمه قيسى و غيره كاشته است تكليف چيست و هم چنين انار اين دو باغ كه چيده و در داخل باغ تايه شده از آن چه كسى است؟

ج‌

٥١٣- در فرض سؤال بعد از فسخ معامله زمين با اشجارى كه سابقا در آن بوده به مالك اول برمى‌گردد و اشجارى كه خريدار غرس كرده مال خودش است و مى‌تواند آنها را بكند و ببرد و مى‌تواند آنها را بصاحب باغ بفروشد يا اجاره بدهد و اما ميوه‌هايى كه چيده شده متعلق به كسى است كه قبل از فسخ باغ در اختيار او بوده و فسخ دخلى در ميوه‌ها ندارد و در تعيين سهم هر يك با هم مصالحه نمايند و نسبت به كود، مشترى مى‌تواند قيمت آن را از مالك مطالبه نمايد.

س ٥١٤

- شخصى زمينى را از زيدى خريده و او هم به شخص سوم فروخته و در وقت معامله دوّم قرار گذاشتند كه فروشنده اولى سند را به عنوان سند باغ بعد از چهار ماه تحويل نمايد بعد از پايان موعد مقرر كه مطالبه سند نموده باو گفته شده مدتى مهلت بدهيد و بعد از انقضاى مهلت دوم مالك مى‌گويد سند داده مى‌شود به شرط آن كه شما تعهد بدهيد كه درخت اين زمين را قطع نكنيد و اگر تعهد داده نشود طبق مقررات دولت سند داده نمى‌شود (البته اين شرطى است كه عند المعامله خريدار و فروشنده اطلاعى نداشته‌اند) سؤال اين است آيا خريدار مى‌تواند معامله را فسخ كند يا خير؟ سؤال ديگر اين كه بر فرض كه خريدار اين تعهد را بدهد تحويل سند از جهت ديگر با مانع روبرو شده كه‌