استفتاءات جديد - مكارم شيرازى، ناصر - الصفحة ٢٠٦ - فصل نوزدهم احكام اجاره

تا پايان مدّت معتبر است، و با موت مالك فسخ نمى‌شود، و ورثه بايد تا پايان مدّت صبر كنند.

سؤال ٥٥٨- آيا در مدّت اجاره، مورد اجاره در يد مستأجر امانت محسوب مى‌شود؟ در اين صورت، آيا مى‌توان آن را پس از انقضاى مدّت اجاره تحت عنوان استرداد امانت مطالبه نمود؟

جواب: در اين مدّت به منزله امانت است، و بعد از پايان مدّت بايد به مالك اصلى يا وكيل او بازگردانده شود.

سؤال ٥٥٩- فردى منزلى را به هزار تومان اجاره ماهانه، و يك ميليون تومان قرض الحسنه، رهن و اجاره مى‌كند. حال مى‌خواهد همين خانه را به شخص ثالثى به مبلغ پنجاه هزار تومان (بدون انجام كار خاصّى در منزل، مثل سفيد كارى) اجاره دهد. چه حكمى دارد؟

جواب: احتياط آن است كه چيزى در آن منزل اضافه كند، و لو سفيد كردن، يا انداختن فرش اضافه، و مانند آن باشد.

سؤال ٥٦٠- اين كه فرموده‌ايد: «فردى كه منزلى را اجاره كرده و مى‌خواهد به فرد ثالثى به بهاى بيشترى اجاره دهد بايد كار زائد در منزل انجام دهد» آيا اين كار، شامل امور غير ثابت (مثل نصب چند لامپ، يا گذاردن يخچال، يا فرش، يا تخت خواب، يا تلويزيون و مانند آن) نيز مى‌شود؟

جواب: آرى شامل آن نيز مى‌شود.