استفتاءات جديد - مكارم شيرازى، ناصر - الصفحة ١٩٠ - بيع فضولى

سهم خود را به صورت مفروز با تعيين حدود آن به فردى فروخته‌اند. مورد معامله از قسمت مرغوب و بيشترين بخش ملك مورد معامله است. شريك ديگر نسبت به اين معامله معترض است. آيا چنين معامله‌اى، كه حقوق ساير شركاء در آن لحاظ نشده، صحيح است؟

جواب: معامله ملك مشاع تنها به صورت مشاع جايز است. و اگر بدون توافق با ساير شركاء مفروز كرده باشند، معامله باطل است، مگر اين كه آنها رضايت دهند.

سؤال ٥٣٣- شخصى به ديگرى وكالت داده كه منزلش را بفروشد. وكيل خانه را فروخته، و بدون اطّلاع مالك براى مشترى خيار فسخ قرار داده، و آن خيار موجب ضرر و زيان بايع گرديده است؟ آيا چنين معامله‌اى صحيح است؟

جواب: در فرض سؤال، قرار دادن خيار فسخ فضولى، و منوط به اذن بايع است؛ ولى اگر بايع اجازه نداد مشترى حق فسخ دارد.

فروش اعتبار

سؤال ٥٣٤- اگر كسى با تلاش و كوشش و عرضه كالاى خوب بتواند شهرت و اعتبارى كسب كند، و پس از كسب اعتبار اجناس خود را به سهولت به فروش برساند. آيا مى‌تواند اين اعتبار را به ديگرى بفروشد؟ پاسخ مسأله را در دو فرض ذيل بفرماييد:

الف) قسمتى از سرمايه خود را به ديگرى واگذار كند، منتها به خاطر اعتبارش در خارج به بيش از قيمت متعارف بفروشد.

ب) فقط اعتبار خود را بفروشد، يعنى به ديگرى اجازه دهد كه كالاى خود را با اسم و عنوان فروشنده بفروشد، و به خاطر اين اجازه مبلغى از وى دريافت كند.

جواب الف و ب: هر دو صورت جايز است.

سؤال ٥٣٥- فردى مغازه‌اى دارد كه در آمد قابل توجّهى ندارد، لذا مغازه را به ديگرى اجاره مى‌دهد. مستأجر با تلاش و كوشش و صرف هزينه و احياناً تغيير