مثل آنكه معلوم شود كه حيواني را كه اجاره كرده گوش بريد يادم بريده است هر چند در ثبوت خيار براى مستأجر اشكال شده لكن اقوى ثبوت آن است در صورتيكه رغبت عقلا باجاره معيوب يا غير آن متفاوت باشد واجرت معيوب كمتر باشد وهم چنين خيار بارى مستأجر ثابت مىشود بحدوث عيب بعد از عقد وپيش از قبض بلكه بعد از قبض نيز اگر چه بعض منفعت آن را استيفا كرده باشد ومدتى از اجاره گذشته باشد اينها در صورتى است كه مورد اجاره عين شخصى باشد بخلاف آنكه كلى باشد وفرديكه باو داده معيوب باشد كه مستأجر مىتواند مطالبه بدل كند وعقد را نمىتواند فسخ كند بلى اگر بدل كردن متعذر باشد خيار فسخ دارد (مسألة ٨) اگر موجر در مال الاجاره عيبى بيابد ومعلوم شود كه سابقا بوده ونمى دانسته خيار فسخ دارد مىتواند بهم زند يا بهمان معيوب راضى شود وايا در صورت رضا او را ميرسد مطالبه ارش كند دور نيست كه بتواند لكن اين در صورتى است كه مال الاجاره منفعت عينى نباشد والا ارش ندارد نظير آنكه عين مستأجره معيوب در آيد واينها در صورتى است كه اجرت عين شخصى باشد واگر كلى بوده وفرد معيوب داده بر گرداند ومطالبه بدل كند واختيار فسخ عقد ندارد مگر با تعذر بدل (مسألة ٩) اگر مستأجر اجرت را نداشته باشد كه بدهد ومفلس باشد موجر خيار فسخ دارد كه عين را پس گيرد يا آنكه منفعت عين در انمدت با غرماء قسمت كند نظير آنكه در بيع مشترى مفلس باشد نسبت بثمن كه بايع مىتواند مبيع را پس گيرد (مسألة ١٠) اگر معلوم شود كه مستأجر يا موجر مغبون است خيار فسخ دارد در صورتيكه وقت عقد نمىدانسته ودر ضمن العقد اسقاط خيار نكرده باشد (مسألة ١١) در اجاره خيار مجلس وخيار حيوان نيست بلكه خيار تاخير بر وجهيكه در بيع است ندارد وخيار شرط حتى براى اجنبى اگر قرار دهند در آن ثابت است وخيار غبن وخيار عيب چنانچه گذشت بلكه ساير خيارات مثل خيار اشتراط وتبعض صفقه وتعذر تسليم وتفليس وتدليس وشركت وخيار چيزيكه بماندن يك روز فاسد مىشود وخيار شرط رد عوض نظير شرط رد ثمن كه در بيع است در اجاره نيز ثابت است (مسألة ١٢) اگر غلام يا خانه خود را مثلا اجاره دهد بعد از آن بمستاجر بفروشد اجاره باطل نميشود ومنفعت باجاره تا انقضاء انملك مشترى شده نه از جهت تبعيت عين واگر بعد از بيع اجاره فسخ شود منفعت آن بر ميگردد بموجر واگر غلام بعد از قبض مشترى بميرد مستأجر مال الاجاره بقيه