توضيح المسائل: عبادات و معاملات - الحكيم، السيد محمد سعيد - الصفحة ٤٣٧ - بخش تكميلى احكام سرقفلى

آنها اجير شود، اين كار را انجام دهد ولى به نتيجه مطلوب نرسد، مثل اينكه پس از سپرى شدن ايام حج به مكّه برسد، بنابر احتياط واجب بايد صلح كنند و به مقدارى از اجرت رضايت دهند، مثل اينكه آن كار را يكبار با حصول نتيجه و يك بار بدون حصول نتيجه اگر قيمتى داشته باشد، قيمت گذارى كنند و به آن مقدار از اجرت تعيين شده مصالحه كنند.

(مسأله ٢١٢٧) اگر در فرض بالا كارى كه انجام داده و به نتيجه نرسيده، هيچ قيمتى نداشته باشد، اجير مستحق اجرت نمى شود.

***

بخش تكميلى: احكام سرقفلى‌

پس از سپرى شدن مدّت اجاره، مستأجر هيچ حقّى در عين مورد اجاره ندارد و بايد آن را در صورت مطالبه مالك به صاحبش برگرداند، مگر اينكه شرط كرده باشند، يا قراردادى بسته باشند كه مستأجر بر اساس آن قرارداد در آن عين حق پيدا كند، مانند حق «سرقفلى» كه در زمان ما رايج شده است.

(مسأله ٢١٢٨) سرقفلى حقّى است كه مستأجر در مقابل پرداخت پولى به مالك نسبت به مورد اجاره پيدا ميكند و نسبت به اجاره آن عين حق اولويت را به خود اختصاص ميدهد.

(مسأله ٢١٢٩) احكام زير در مورد سرقفلى لازم به ياد آورى است:

١) سرقفلى مانند ديگر حقوق مالى است، از جمله استفاده هايى است كه خمس به آن تعلق ميگيرد.

(مسأله ٢١٣٠) سرقفلى قابل انتقال است و لذا با اجاره مالك، يا بدون آن، بر حسب آنچه هنگام پرداخت حق سرقفلى توافق كرده باشند، ميتوان‌