توضيح المسائل: عبادات و معاملات - الحكيم، السيد محمد سعيد - الصفحة ٤٢١ - عقد اجاره

عقد اجاره‌

در اين باب چند فصل هست:

فصل اوّل: اركان اجاره‌

در اين فصل دو موضوع بررسى ميشود:

موضوع اوّل: اجاره عبارت از عقدى است كه حق استفاده از منافع عين را در مقابل اجرت به مستأجر تمليك ميكند.

(مسأله ٢٠٤٣) حق گرفتن اجرت براى صاحب منفعت، از كسى كه از منفعت آن مال استفاده ميكند، منحصر به اجاره نيست، بلكه به وسيله جعاله و امثال آن نيز امكان پذير هست، چنانكه به برخى از مسائل آن خواهيم پرداخت.

(مسأله ٢٠٤٤) مورد اجاره ممكن است جنس و يا عمل باشد، و لذا ممكن است خانه، مغازه، كارگاه، لباس و يا دستگاهى را به كسى اجاره بدهد، و يا خودش اجير شود كه براى كسى بنّائى، خيّاطى و امثال آن انجام دهد.

(مسأله ٢٠٤٥) براى تحقق عقد اجاره بايد موجر و مستأجر به معاوضه اجرت و منفعت ملتزم شوند، و اين التزام بايد به وسيله تلفّظ، كتابت و امثال آنها اعلام گردد. چنانكه در عقد بيع به تفصيل بيان گرديد.