صحيفه امام - الخميني، السيد روح الله - الصفحة ٢٢٣ - پاسخ استفتاء به آقاى پسنديده (احداث ساختمان در زمين غصبى)

پاسخ استفتاء [به آقاى پسنديده (احداث ساختمان در زمين غصبى)]

زمان: اسفند ١٣٥٩/ جمادى الاول ١٤٠١

مكان: تهران، جماران‌

موضوع: پاسخ امام خمينى به سؤال آقاى سيد مرتضى پسنديده در مورد احداث ساختمان در زمين غصبى و پيامدهاى حقوقى آن‌

[^^ بسمه تعالى. محضر مقدس حضرت آيت اللَّه العظمى آقاى امام خمينى- متّع اللَّه المسلمين بطول بقائه الشريف. هر گاه كسى زمينى را از مالك غصب كرد و در آن زمين، مغازه و عمارت ساخت و مالك صاحب زمين از قاضى تقاضاى رسيدگى و صدور حكم تخريب ساختمان را نمود و استدعا كرد زمين را به صورت اوليه برگرداند، آيا قاضى موظف به صدور حكم تخريب و برگرداندن زمين به صورت اوليه به خرج غاصب مى‌باشد يا خير؟ و آيا اجرت المثل‌ [١] مدت غصب تا برگشت به مالك به عهده غاصب است يا نيست؟ مستدعى است مرقوم فرماييد.^^]

بسمه تعالى‌

در فرض مذكور قاضى موظف است شرعاً كه حكم تخليه و برگرداندن زمين را به صورت اوليه بدهد و مقامات اجرايى موظفند يا وادار كنند غاصب را كه زمين را به حال اول برگرداند، يا به صورت اوليه برگردانند و مخارج آن را از غاصب بگيرند. و اجرت المثل مدت غصب تا برگشت به مالك را از غاصب گرفته، به مالك بپردازند.

روح اللَّه الموسوي الخمينى‌

[١] مال الاجاره‌اى است كه بابت بهره‌بردارى از ملك ديگرى بايد به صاحب ملك پرداخت شود كه مقدار آن بر اساس نرخ عرفى و موارد مشابه آن تعيين مى‌گردد. اين اصطلاح در مقابل اجرت المسمّى به كار برده مى‌شود كه منظور از آن، مال الاجاره و اجرتى است كه مقدار آن قبلًا در عقد اجاره تعيين شده است‌