الإستفتاآت الشرعية - الفياض، الشيخ محمد إسحاق - الصفحة ١٠٠ - مسائل في الإجارة

الحكم؟

الجواب: في صورة الشك في شرطية المباشرة يقوم بالعمل مباشرة، ولايجوز له أن يستأجر شخصاً آخر.

سؤال (٢٧٣): تعارف في زماننا وجود (دلال) أو سمسار يلجأ إليه من يحتاج لشراء عقار، أو استئجار، أو ما شاكل ذلك، وهذا الدلال يأخذ نسبة محددة، فهل يجوز له أخذ هذه النسبة مقابل إرشاد صاحب الحاجة إلى حاجته؟

الجواب: نعم يجوز له أخذ النسبة المحددة.

سؤال (٢٧٤): في لبنان عرف، أن من أراد شراء عقار يدفع للدلال نسبة إثنين ونصف في المئة (٥. ٢%) من مجمل ثمن العقار. وأما من يريد إستئجار عقار فيدفع إجار شهر، وذلك على البائع والمشتري، أو على المستأجر والمؤجر، واما اذا لم يتفق مع الدلال على النسبة، وبعد انتهاء البيع، أو الإجارة، فما هوحق الدلال الشرعي؟

الجواب: يستحق أجرة مثل عمله.

سؤال (٢٧٥): إذا اشترى شخص عقاراً، ودفع النسبة المتوجبة للدلال، وبعد فترة تم فسخ البيع، فهل يجوز له استرجاع النسبة التي دفعها للدلال؟

الجواب: لايجوز إسترجاع النسبة إلا إذا اشترط ذلك، أو كان هناك تعارف خارجي ترتكز عليه كل المعاملات.

سؤال (٢٧٦): شخص تعرف على عقار بواسطة دلال، ولم يتم‌