رساله توضيح المسائل - موسوى اردبيلى، سيد عبدالكريم - الصفحة ٤٤٨ - مسائل متفرّقه اجاره

«مسأله ٢٤٣٥» اگر خانه‌اى را مثلًا يك ساله اجاره دهند و ابتداى آن را يك ماه بعد از خواندن صيغه قرار دهند، اجاره صحيح است، اگرچه هنگامى كه صيغه مى‌خوانند خانه در اجاره ديگرى باشد.

«مسأله ٢٤٣٦» اگر مدّت اجاره را معلوم نكند و بگويد: «هر وقت در خانه نشستى اجاره آن ماهى ده هزار تومان است»، اجاره صحيح نيست.

«مسأله ٢٤٣٧» اگر به مستأجر بگويد: «خانه را يك ماهه به ده هزار تومان به تو اجاره دادم و بقيّه نيز به همان قيمت»، اجاره در ماه اوّل صحيح است؛ ولى اگر بگويد:

«هر ماهى ده هزار تومان» و اوّل و آخر آن را معيّن نكند، حتّى براى ماه اوّل هم باطل است، مگر اين كه طبق عرف و قرائن، شروع و پايان آن مشخص باشد.

«مسأله ٢٤٣٨» اتاقى كه مسافران و زوّار در آن منزل مى‌كنند و معلوم نيست چه مدّت در آن مى‌مانند، ظاهراً حكم اجاره را ندارد، بلكه استفاده از آن جايز است، بنابر اين اگر قرار بگذارند كه مثلًا شبى هزار تومان بدهند و صاحب اتاق هم راضى شود، استفاده از آن اتاق اشكال ندارد و صاحب اتاق هر وقت بخواهد مى‌تواند آنان را بيرون كند.

مسائل متفرّقه اجاره‌

«مسأله ٢٤٣٩» مستأجرى كه ملكى را اجاره كرده، بايد پس از پايان مدّت اجاره، آن را تخليه كند و به مالك تحويل دهد و يا رضايت او را به دست آورد.

«مسأله ٢٤٤٠» مالى را كه مستأجر بابت اجاره مى‌دهد بايد معلوم باشد؛ پس اگر از چيزهايى باشد كه با وزن آن را سنجيده و معامله مى‌كنند، بايد وزن آن معلوم باشد و اگر از چيزهايى باشد كه با شمارش مى‌سنجند، بايد شماره آن معلوم باشد و اگر مثل حيوان باشد، بايد موجر آن را ببيند يا مستأجر خصوصيّات آن را بگويد.

«مسأله ٢٤٤١» اگر زمينى را براى زراعت جو يا گندم اجاره دهد و اجاره‌بها را جو يا گندم همان زمين قرار دهد، اجاره صحيح نيست، مگر اين كه اجاره‌بها مقدار معيّنى در ذمّه باشد و مقيّد نباشد كه از محصول خود زمين باشد و مستأجر از محصول همان‌