استفتائات - موسوى اردبيلى، سيد عبدالكريم - الصفحة ٣٧١ - سرقفلى

خمس مخارج اين گونه تعميرات، لازم نيست.

سرقفلى‌

[١٤٠٢] سؤال ٤٣: آيا سرقفلى، جزء مؤونه حساب مى‌شود يا جزء سرمايه؟ در صورت افزايش ارزش سرقفلى، حكم آن چيست؟

پاسخ: نوعى از سرقفلى كه غالباً در بازار رايج است و ماليت آن محفوظ است (به طورى كه اگر صاحب سرقفلى، عين مورد اجاره را به مستأجر جديد منتقل كند، به اندازه ارزش سرقفلى از او پول مى‌گيرد)، سرمايه محسوب مى‌شود و سرمايه كسب دو نوع حكم دارد: ١- مى‌خواهد به وسيله سرمايه فراهم شده، كسب درآمد و منفعت كند و با آن به اندازه مؤونه زندگى و يا كمتر از آن به دست مى‌آورد كه اين گونه سرمايه خودش جزء مؤونه محسوب مى‌شود و خمس ندارد؛ ٢- مى‌خواهد با سرمايه فراهم آمده، كسب درآمد و تحصيل منفعت كند و بيش از مؤونه زندگى را با آن به دست مى‌آورد كه بايد به نسبت زيادى، خمس سرمايه را در سر سال خمسى بپردازد و پس از دادن خمس در سر سال اول، چنانچه سرمايه افزايش قيمت واقعى پيدا كند، تا آن را نفروخته، دادن خمس افزايش قيمت لازم نيست.

[١٤٠٣] سؤال ٤٤: كسى كه سرقفلى مغازه‌اى را براى كسب و كار به مبلغ يك ميليون تومان خريده و در سر سال، خمس سرقفلى را هم پرداخته است، اگر بعد از چند سال، سرقفلى مغازه را به ده ميليون تومان بفروشد، آيا بايد خمس مازاد (نه ميليون تومان) را بپردازد؟

پاسخ: اگر ترقى قيمت، واقعى باشد، نه بر اثر تورم و كاهش ارزش پول، چنانچه پول حاصل از فروش سرقفلى را در مؤونه سال مصرف نكند، بايد خمس ترقى قيمت را بپردازد.