منتخب فقرات فقهيه - شريفي اشکوري، الياس - الصفحة ٢٩٢ - دوم - احكام حق شفعه

شُفعَه‌

دو موضوع از موضوعات رئيسه اين بخش، از فقرات فقهيه جلد ٥ ذكر مى‌شوند، كه عبارتند از: ١- مقدّمه، ٢- احكام حق شفعه.

اول- مقدّمه:

مالى كه مشترك بين دو شريك است، اگر يكى از آن دو شريك تمام سهم خود يا قسمتى از آن را به غير شريك خود بفروشد، شريك حق دارد آن سهم مورد معامله را با پرداخت همان قيمت از دست مشترى درآورد و تملّك نمايد و اين حقّ را در اصطلاح فقه حق شفعه مى‌گويند.

دوم- احكام حق شفعه:

١٣٦٧- پس از اخذ به شفعه و پرداخت بها، معامله لازم مى‌شود، و هيچ يك از طرفين حق فسخ آن را ندارند؛ مگر اينكه در معامله خيار فسخ باشد.

١٣٦٨- شروط شفيع عبارتند از: ١- در صورتى كه خريدار مسلمان است شفيع هم مسلمان باشد، ٢- شفيع توان پرداخت قيمت را داشته باشد، ٣- قيمت را در هنگام إعمال حق شفعه و يا در مهلت مقرّره بپردازد.

١٣٦٩- شفيع بايد در هنگام إعمال حق شفعه قيمت سهم مورد شفعه را نقداً پرداخت كند؛ و اگر در آن هنگام قيمت را نقداً در اختيار ندارد، بايد در مهلت مقرّره آن را بپردازد، و مهلت مقرّر