منتخب فقرات فقهيه - شريفي اشکوري، الياس - الصفحة ٢٨٦ - دوم - احكام سرقفلى

سرقفلى‌

سه موضوع از موضوعات رئيسه اين بخش، از فقرات فقهيه جلد ٥ ذكر مى‌شوند، كه عبارتند از: ١- تعريف سرقفلى، ٢- احكام سرقفلى.

اول- تعريف سرقفلى:

چيزى كه مالك يا مستأجر براى رفع يد از محل مورد اجاره دريافت مى‌نمايد را سرقفلى مى‌گويند.

دوم- احكام سرقفلى:

١٣٦٤- خريد و فروش سرقفلى به توسط صيغه از طرف خريدار و فروشنده لازم مى‌شود؛ و بنابر اقوى در مُعاطاة هم بعد از تحويل جنس و قيمت آن معامله لازم مى‌شود، و در هر دو صورت هيچ يك از خريدار و فروشنده حق فسخ ندارد؛ مگر اينكه داراى خيار فسخ باشد؛ بلى، إقاله- درخواست فسخ- بيع سرقفلى جائز است.

١٣٦٥- بيع سرقفلى به لحاظ قيد و شرط، در رابطه با اجاره ملك اقسامى پيدا مى‌كند، كه برخى از آنها حرام و برخى حلال مى‌باشند، و در مجموع عبارتند از:

اول: مستأجر مدّتى در محل مورد اجاره بماند و ماندن او در آن محل موجب بالا رفتن ارزش آن شود و به همين دليل پس از پايان مدّت اجاره بخواهد مبلغى به عنوان سرقفلى يا حق پيشرفت‌