توضيح المسائل - گلپايگانى، سید محمدرضا - الصفحة ٣٧٨ - مسائل متفرقه اجاره

غصب كند و اجاره معمولى ده روز آن پانزده تومان باشد، ميتواند پانزده تومان را از غاصب بگيرد.

مسئله ٢٢١٨- اگر چيزى را كه اجاره كرده تحويل بگيرد و بعد ديگرى آنرا غصب كند، نميتواند اجاره را بهم بزند و فقط حق دارد كرايه آن چيز را به مقدار معمول از غاصب بگيرد.

مسئله ٢٢١٩- اگر پيش از آنكه اجاره تمام شود، ملك را بمستأجر بفروشد چون حكم بباقى ماندن اجاره مشكل است. احتياط لازم آنستكه در اين صورت در اجاره مدتى كه باقى مانده مستأجر و موجر با هم مصالحه نمايند ولى اگر آنرا بديگرى بفروشد اجاره بهم نميخورد.

مسئله ٢٢٢٠- اگر پيش از ابتداى مدت اجاره؛ ملك بطورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد، يا قابل استفاده‌اى كه شرط كرده‌اند نباشد، اجاره باطل ميشود و پولى كه مستأجر بصاحب ملك داده باو برميگردد. بلكه اگر طورى باشد كه بتواند استفاده مختصرى هم از آن ببرد، ميتواند اجاره را بهم بزند.

مسئله ٢٢٢١- اگر ملكى را اجاره كند و بعد از گذشتن مقدارى از مدت اجاره بطورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد يا قابل استفاده‌اى كه شرط كرده‌اند نباشد، اجاره مدتى كه باقيمانده باطل ميشود و اگر استفاده مختصرى هم بتواند از آن ببرد، ميتواند اجاره مدت باقيمانده را بهم بزند.

مسئله ٢٢٢٢- اگر خانه‌اى را كه مثلا دو اطاق دارد اجاره دهد و يك اطاق آن خراب شود، اگر هريك از اطاقها جزء اجاره باشد اجاره نسبت باطاقى كه خراب شده باطل ميشود اگر چه فورا آنرا بسازد و مستأجر ميتواند اجاره باقيمانده را بهم بزند.

مسئله ٢٢٢٣- اگر اجاره‌دهنده يا مستأجر بميرد، اجاره باطل نميشود. ولى اگر خانه مال اجاره‌دهنده نباشد مثلا ديگرى وصيت كرده باشد كه تا او زنده است منفعت خانه مال او باشد، چنانچه آن خانه را اجاره دهد و پيش از تمام شدن مدت اجاره بميرد، از وقتى كه مرده اجاره باطل است.

مسئله ٢٢٢٤- اگر صاحب كار بنّا را وكيل كند كه براى او عمله بگيرد،