استفتاءات جديد - مكارم شيرازى، ناصر - الصفحة ٢٥٨ - مسائل متفرّقه بيع

ولى در طرح تفصيلى جديد شهردارى، ٤٠ متر مربع عقب‌نشينى از بين رفته است، آيا خريدار نسبت به فروشنده چيزى بدهكار است؟

جواب: چنانچه قانون بعد از معامله عوض شده فروشنده حقّى ندارد و اگر قبلًا عوض شده و آنها نمى‌دانسته‌اند احتياط واجب آن است كه خريدار فروشنده را راضى كند.

سؤال ٧٩٢- اين جانب يك طبقه از ملك خود را با شخصى قولنامه نمودم؛ ولى بعداً متوجّه شدم خريدار بهايى است، آيا از نظر شرع مقدّس اسلام اين معامله جايز است؟

جواب: با شخص مزبور معامله نكنيد؛ زيرا معامله با او اشكال دارد.

سؤال ٧٩٣- معامله‌اى انجام مى‌شود و در يكى از بندهاى قولنامه اين معامله عبارت ذيل آمده است: «چنانچه فروشنده مايل به قيمت‌گذارى مجدّد باشد، قبل از انتقال سند توسّط كارشناس دادگسترى، كارشناسى انجام مى‌شود و ما به التّفاوت از مبلغ مورد معامله محاسبه مى‌گردد و هزينه كارشناسى به عهده فروشنده است»، حكم اين معامله چيست؟

جواب: با توجّه به اين كه معامله از نظر قيمت قطعى نشده، زيرا اجازه كارشناسى مجدّد داده شده است، معامله مزبور باطل است.

سؤال ٧٩٤- تعاونى مسكن فرهنگيان سالهاست كه جهت كارمندان فرهنگى بدون مسكن و زمين به صورت اسم‌نويسى و اخذ وجهى على الحساب و سپس اجراى قرعه‌كشى، مبادرت به فروش زمين به اين كارمندان مى‌نمايد، اخوى اين جانب كه زمين و خانه‌اى نداشت نيز در سال ١٣٧٢ با واريز مبلغ پنجاه هزار تومان اسم‌نويسى نمود، ولى در سال ٧٤ مسكنى خريدارى كرد كه حدود يك ميليون تومان آن را بدهكار مى‌شود، سپس در سال ١٣٧٥ به رحمت ايزدى مى‌پيوندد، اكنون كه اين جانب به تعاونى مسكن مراجعه نمودم مرسوم چنين است كه جهت تحويل زمين‌