استفتاءات جديد - مكارم شيرازى، ناصر - الصفحة ٢٥٤ - شرايط مجاز و غير مجاز در معاملات

بازپس بگيرد، ولى اگر با علم به بيمارى مخصوص، خريدارانى براى حيوان پيدا مى‌شده، مشترى مى‌تواند تنها تفاوت بين سالم و معيوب را بگيرد.

سؤال ٧٨٢- اگر شخصى چند سال قبل از فوت خود، شفاهاً در نزد برادران و افرادى از اقرباى نسبى (بنا بر اظهار اقرباى نسبى) اقرار به فروش نصف سرقفلى مغازه‌اى به شريك خود، كه برادرش مى‌باشد، نمايد و خريدار (صاحب نصف ديگر سرقفلى) ظرف چهار سال نسبت به پرداخت ثمن اقدام ننمايد و پس از سپرى شدن دو سال ديگر از تاريخ فوت فروشنده، خريدار ثمن مورد معامله را به قيّم صغير (همسر برادر متوفّايش) پرداخت نمايد:

الف) آيا معامله نافذ است يا باطل بوده و نياز به تنفيذ صغير (ورثه) دارد؟

ب) شهادت اقرباى نسبى در اين خصوص اعتبارى دارد؟

جواب: اگر شهود عادل باشند و متّهم نباشند شهادتشان قبول است؛ ولى تخلّف از شرايط عقد براى ورثه حقّ فسخ مى‌آورد، و اگر مصلحت صغير باشد مى‌توانند بلكه لازم است فسخ كنند.

سؤال ٧٨٣- اين جانبه با جهل به ارزش خانه خود، اقدام به فروش آن كردم، بنگاه معاملات در قولنامه جمله" اسقاط كليّه‌ء خيارات" را قيد كرده و من معنا و مفهوم آن را نمى‌دانستم، بعد از امضاى سند متوجّه شدم كه خانه را خيلى پايين تر از قيمت و ارزش واقعى آن فروخته ام، بدين جهت انصراف خود را به خريدار اعلام و معامله را فسخ نمودم، خواهشمندم بفرمائيد: آيا اين جانبه حقّ فسخ معامله را دارم؟

جواب: اگر نمى‌دانسته‌ايد و مغبون شده‌ايد حقّ فسخ معامله را داريد؛ ولى با توجّه به اين كه پاى سند را امضا كرده‌ايد، بايد ثابت كنيد كه نمى‌دانسته‌ايد و الّا از شما پذيرفته نمى‌شود.

شرايط مجاز و غير مجاز در معاملات‌

سؤال ٧٨٤- اگر پدرى تمام دارايى، يا عمارت مسكونى‌اش را به فرزند خود