استفتاءات جديد - مكارم شيرازى، ناصر - الصفحة ٤٤٧ - فصل چهلم احكام شفعه

فصل چهلم: احكام شفعه‌

سؤال ١٣٠٤- خانه‌اى مشترك بين دو نفر است، يكى از شركا سهم خود را به مبلغ معيّنى به شخص ثالث مى‌فروشد، شخص ثالث كه خانه را خريده نه حاضر است سهميّه شريك ديگر را بخرد و نه حاضر است سهم خود را بفروشد، نماز خواندن شخص ثالث در اين خانه چگونه است؟

جواب: چنانچه خانه در ميان آنها به صورت مشاع باشد شريك دوّم حق دارد معامله شخص ثالث را فسخ كند و خودش به همان قيمت بخرد و اگر از اين حق استفاده نكرد حقّ شفعه ساقط مى‌شود، و امّا در مورد نماز خواندن بايد به رضايت دو مالك فعلى باشد.

سؤال ١٣٠٥- حسين آقا با محمّد آقا در يك دستگاه كاميون خاور بطور مساوى شريك مى‌باشند، حسين آقا بدون اطّلاع و مشورت و پيشنهاد خريد يا فروش سهام مورد شراكت خود به محمّد آقا، سهم خويش را به شخص ثالث مى‌فروشد. حال با توجّه به اين كه محمّد آقا از خريدار، كه همسايه او بوده و از خصوصيّات اخلاقى او اطّلاع دارد، احساس خطر مالى، جانى و آبرويى مى‌نمايد، تقاضاى حقّ شفعه نسبت به خريد سهام حسين آقا (فروشنده) با همان شرايط و مبلغ مندرج در معامله نموده است؛ آيا در فرض مسأله حقّ شفعه تعلّق مى‌گيرد؟

جواب: شفعه عامّ است و شامل منقول و غير منقول هر دو مى‌شود، و شريك دوّم در فرض مسأله حق دارد سهم شريك اوّل را بخرد.