منتخب المسائل - الحكيم، السيد محمد سعيد - الصفحة ٢٤٧ - احكام اجاره

(مسأله ١٢٠٧) هنگامى كه قرارداد اجاره بين مالك و مستأجر به امضا رسيد، بايد مالك منفعت مورد اجاره را در اختيار مستأجر و مستأجر اجرت آن را در اختيار مالك قرار دهد.

(مسأله ١٢٠٨) اگر مستأجر در وقت تعيين شده اجرت را نپردازد، موجر حق فسخ دارد، و اگر منفعت را در اختيار او قرار داده باشند و مدت سپرى شده باشد، اجرت تعيين شده را مى‌تواند مطالبه نمايد.

(مسأله ١٢٠٩) اگر منفعت مورد اجاره وقت مشخّص داشته باشد و موجر آن را در اختيار مستأجر قرار داده باشد، اجرت بر گردن مستأجر مستقر مى‌شود، اگرچه از آن استفاده نكرده باشد.

(مسأله ١٢١٠) اگر شخصى اجير شود كه مثلًا روز جمعه در منزل كسى بنّائى كند و روز جمعه در منزل آن شخص حضور پيدا كند و همه زمان كار را در اختيار صاحب خانه باشد و او كارى به او محوّل نكند، بايد اجرت او را بپردازد.

(مسأله ١٢١١) اگر استيفاى منفعت از عين مورد اجاره به جهت مانعى در شخص مستأجر غير ممكن شود، مثل اينكه ماشينى را براى مسافرت اجاره كند و سپس بيمار شود، پس اگر حق استفاده از آن به شخص مستأجر شرط شده بود، اجارهباطل مى‌شود، در غير اين صورت مستأجر مى‌تواند آن را با اجرت يا بدون اجرت در اختيار ديگرى قرار دهد تا منافعش را استيفا كند.

(مسأله ١٢١٢) عين مورد اجاره تا مدّتى كه در دست مستأجر است در دست او امانت است و همه احكام امانات كه در باب وديعه بيان خواهد شد، در مورد آن جارى مى‌شود. و لذا ضامن نمى‌باشد، مگر در صورتى كه در نگهدارى آن كوتاهيكند و يا در استفاده از آن زياده روى نمايد.