استفتاءات جديد - مكارم شيرازى، ناصر - الصفحة ١٨٠ - مسائل متفرقه بيع

فروشنده آن را ادّعا كند چه حكمى دارد؟

جواب: قيمت معامله همان است كه هنگام خواندن صيغه يا دادوستد ثمن و مثمن بر آن توافق شده است.

سؤال ٦٢٤- اين جانب از اداره زمين‌شهرى زمينى دريافت كرده‌ام و لكن گفته مى‌شود كه قسمتى از اين زمينها ملك اشخاصى بوده و اكنون نمى‌دانم صاحبش به اين تصرّف راضى است يا خير وظيفه ما در اين مورد چيست، آيا احراز رضايت مالك لازم است؟

جواب: رضايت مالك را به نحوى احراز كنيد.

جواب: اشكال دارد.

سؤال ٦٢٦- شخصى زمينى را به ارزش يكصد و سى هزار تومان فروخته است و خريدار فقط پنجاه هزار تومان از مبلغ فوق را تسليم فروشنده نموده است حال با گذشت چهارده سال كه زمين گران شده است مشترى ادعاى مالكيّت نموده، در صورتى كه از همان روز اوّل هشتاد هزار تومان كه قسمت اصلى ارزش زمين بوده است را به بايع پرداخت ننموده است در نتيجه بايع مدّعى است چون حقّ خيار تأخير ثمن بلكه عدم پرداخت ثمن در كار است ملك برگشت كرده و متعلّق به خودش است و مشترى مدّعى است كه تمام ملك متعلّق به ايشان است حكم مسأله چيست؟

جواب: خيار تأخير مربوط به اين موارد نيست و زمين متعلّق به مشترى است ولى احتياط واجب آن است كه به خاطر تفاوت فوق‌العاده زمين در اين مدّت‌