استفتاءات جديد - مكارم شيرازى، ناصر - الصفحة ١٧٥ - مسائل متفرقه بيع

خريداران كارشناسى فرموده محاسبه گردد، در غير اين صورت از امضاى اسناد خوددارى مى‌نمايم. حكم شرعى مسأله را بيان فرماييد.

جواب: اگر خريداران در پرداخت بقيّه وجه كوتاهى كرده‌اند و مالك آمادگى براى قبول آن و انتقال رسمى داشته است و بر اثر گذشت زمان قيمت تفاوت بسيار فاحش پيدا كرده بايد فروشنده را راضى كنند ولى اگر مالك كوتاهى كرده است بيش از آن مبلغ طلبكار نيست.

سؤال ٦٠٩- سالها قبل، اشخاصى سرقفلى مغازه‌هايى را با رؤيت تمام خصوصيّات موجود از جمله وجود بالكن (نيم طبقه) در قسمتى از مغازه، از مالك خريدارى كرده‌اند و معامله شرعاً و قانوناً محقق شده است. پس از گذشت بيش از بيست سال شهردارى به خاطر وجود بالكن (نيم طبقه) مبلغى مطالبه مى‌كند.

الف) آيا اين مبلغ را مستأجرين بايد پرداخت كنند يا به عهده مالك است (در توضيح عرض مى‌شود كه عند المعامله اگر بالكن نيمه طبقه نبود مشترى يا خريدارى نمى‌كرد يا ثمن معامله تفاوت مى‌كرد).

ب) اگر مغازه موقع معامله بالكن نداشته و بعداً مستأجر با اذن مالك بالكن ساخته است در اين صورت پرداخت مطالبات شهردارى به عهده كيست (مالك يا مستأجر)؟

جواب: الف) چنانچه مالك تعهّدى در برابر اينگونه امور از اوّل داشته و يا عرف و عادت بازار نيز تعهّدى بر عهده مالك مى‌گذارد ملزم به اين امر است در غير اين دو صورت الزامى بر او نيست.

ب) در اين صورت بر عهده مستأجر است.

سؤال ٦١٠- منافع حاصل از مال رشوه كه نتيجه عمل مرتشى است، متعلّق به چه كسى است؟

جواب: متعلّق به مالك اصلى يعنى صاحب پول است.